การลงทุนไม่ยากอย่างที่คิด โดย กิติชัย เตชะงามเลิศ

1.หนังสือ "จาก1ล้านเป็น500ล้านผมทำอย่างไร" เล่าประสบการณ์การลงทุนของผมที่นำไปใช้ได้ง่ายๆ 2.หนังสือ "ออมจากน้อยเป็นร้อยล้าน" แนะวิธีออมเงินเพียงเดือนละหลักพัน ก็เป็นเศรษฐี 100 ล้าน ก่อนอายุ 50 ปี!

วันอาทิตย์ที่ 11 ธันวาคม พ.ศ. 2559

บทความของผมที่ลงในนิตยสารจีคิวฉบับเดือนธันวาคม

วันพฤหัสบดีที่ 20 ตุลาคม พ.ศ. 2559

คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนจบ)

บทความตอนที่แล้วผมได้เปรียบเทียบราคาผลไม้หลายชนิด รวมทั้งข้าวกับดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ซึ่งแตกต่างกันอย่างมาก อันเป็นที่มาของข้อเสนอแนะรัฐบาล ให้ดำเนินการเพื่อหวังผลระยะยาว ไม่ใช่หวังผลระยะสั้นอย่างที่เคยทำกันมาในอดีต ไม่ว่าจะเป็นการประกันราคาข้าว หรือจำนำข้าว ที่ต้องผลาญงบประมาณหลักแสนล้านกันเลยทีเดียว เพื่อให้ชาวนาขายข้าวได้ราคาดีขึ้น แต่อย่างไรก็ตามราคาส่งออกข้าวก็ต้องเป็นไปตามราคาตลาดโลก เสมือนกับว่า ประเทศที่ไม่ร่ำรวยอย่างประเทศไทย กลับนำเงินภาษีของผู้เสียภาษีไปอุดหนุนให้คนทั้งโลก ได้กินข้าวไทยในราคาถูก ผมจึงอยากให้รัฐบาลชุดปัจจุบันใจกล้าๆหน่อย (ไม่ต้องเป็นห่วงฐานเสียงเหมือนรัฐบาลเลือกตั้ง) ประกาศออกไปเลยครับว่า ต่อแต่นี้จะไม่มีการอุดหนุนราคาสินค้าเกษตรกรรมทุกชนิด เกษตรกรจะต้องรับความเสี่ยงเอง เหมือนธุรกิจ หรืออุตสาหกรรมอื่นๆ แต่รัฐจะต้องนำงบประมาณที่ไม่ต้องอุดหนุนสินค้าเกษตรโดยเฉพาะข้าว ยาง ฯลฯ ไปดำเนินการดังต่อไปนี้

1.พัฒนาระบบชลประทานให้ทั่วถึงทั้งประเทศ

2.เผยแพร่ราคาสินค้าเกษตรล่วงหน้าให้เกษตรกรได้รับทราบ เพื่อที่จะเป็นข้อมูลในการตัดสินใจเพาะปลูกพืชเกษตร ตัวที่คาดว่าจะได้ราคาดี

3.วิจัยพันธุ์พืชให้ได้ผลผลิต/ไร่ สูงขึ้น และมีความสามารถทนทานต่อศัตรูพืชได้มากขึ้น

4.วิจัยพันธุ์พืชให้สามารถออกดอกออกผลนอกฤดูกาล เช่น มะนาว เวลาหน้าแล้งราคาแพงมาก เพราะว่าผลผลิตน้อย เป็นต้น ผู้บริโภคก็จะได้กินพืชผักผลไม้นอกฤดูกาล ในราคาย่อมเยา ในขณะที่เกษตรกรก็ขายผลิตผลทางการเกษตรได้ทั้งปี

5.ส่งเสริมให้ชาวนาเปลี่ยนจากการปลูกข้าวขาวทั่วไป เป็นข้าวหอมนิล ข้าว Riceberry ที่มีราคาสูงกว่าหลายเท่า ซึ่งจะส่งผลสองเด้ง คือราคาข้าวหอมนิล ข้าว Riceberry จะมีราคาลดลง จากผลผลิตที่มากขึ้น ผู้บริโภคก็จะได้ประหยัดเงินในกระเป๋า ขณะที่ชาวนาก็มีรายได้สูงขึ้น จากการที่ราคาข้าวดังกล่าวสูงกว่าข้าวขาวหลายเท่าตัว

6.ส่งเสริมสหกรณ์การเกษตรให้มีความเข้มแข็ง ช่วยสร้างอำนาจต่อรองในการซื้อปุ๋ย เมล็ดพันธุ์พืช ยาฆ่าศัตรูพืช รวมทั้งการขายผลิตผลการเกษตรของสมาชิก

7.ขยายขนาดของหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องกับการวิจัยพันธุ์พืช รวมทั้งสำรวจตรวจสอบพื้นที่เพาะปลูกทั่วประเทศว่า พื้นดินบริเวณใด เหมาะแก่การปลูกพืชชนิดใด เพื่อให้ได้ผลผลิตต่อไร่สูงสุด แล้วส่งเสริมเกษตรกรในการเปลี่ยนไปเพาะปลูกพืชไร่ หรือพืชสวนนั้นๆ แทนที่จะเพาะปลูกพืชเดิมๆ รวมทั้งจัดหาเมล็ดพันธุ์และปุ๋ยให้เกษตรกรฟรีในปีแรก และเจ้าหน้าที่รัฐต้องทำตัวเป็นพี่เลี้ยงที่คอยติดตาม และให้คำแนะนำทั้งทางด้านช่องทางการตลาดแก่เกษตรกรอย่างใกล้ชิด ผ่านทางสหกรณ์ หรือหมู่บ้าน และในช่วงปีแรกๆที่เกษตรกรที่เปลี่ยนไปปลูกพืชตัวอื่นๆ เกษตรกรรายนั้นๆอาจจะยังไม่มีรายได้จนกว่าพืชเกษตรที่ปลูกใหม่จะให้ผล ซึ่งจะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับชนิดของพืชนั้นๆ เช่น กล้วยอาจจะภายใน 1-2 ปี หรือทุเรียนอาจจะต้องใช้เวลานานหน่อยคือ 5-7 ปี ดังนั้นรัฐจะต้องจัดงบอุดหนุนผ่านธนาคารของรัฐ โดยเฉพาะธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์ (ธกส.) ในการให้เงินกู้ดอกเบี้ยต่ำแกเกษตรกรที่มาทำการกู้โดยอนุญาตให้เอาผลผลิตที่คาดว่าจะได้ในอนาคตเป็นหลักประกัน โดยทางธกส.ต้องประสานงานร่วมกับหน่วยงานของกระทรวงการเกษตรที่เกี่ยวข้อง เพื่อขอตัวเลขผลผลิต/ไร่ ของพืชเกษตรชนิดนั้นๆ แล้วนำมาคำนวณหาผลผลิตที่คาดว่าจะได้ คูณกับราคาพืชเกษตรล่วงหน้า ถ้าหาไม่ได้ก็อาจจะใช้ราคาเฉลี่ยย้อนหลัง 5-10 ปีแทน จนกว่าจะเกษตรกรจะเก็บเกี่ยวผลผลิตนั้นๆได้ แล้วนำรายได้จากการขายบางส่วนมาทยอยชำระหนี้ดังกล่าว ข้อสำคัญ ธกส. ต้องให้เกษตรกรสามารถเบิกถอนได้เพียงเดือนละครั้ง เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายของเกษตรกรนั้นๆ จนกว่าจะมีผลผลิตให้เก็บเกี่ยว และอย่าให้เป็นรายปี มิฉะนั้น เกษตรกรจะใช้เงินหมดตั้งแต่ต้นปี และจะต้องมีเจ้าหน้าที่คอยติดตามปัญหาหนี้เสียจากการที่เกษตรกรขายผลผลิตแล้วไม่นำเงินไปชำระหนี้ ช่วงนี้พอดีเป็นช่วงที่อัตราดอกเบี้บต่ำ ดังนั้นรัฐบาลจะมีต้นทุนในการดำเนินการไม่สูงนัก แต่อยากให้กู้แต่เกษตรกรที่เปลี่ยนพืชเกษตรจากตัวเดิมไปเป็นตัวใหม่ตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่ของกระทรวงการเกษตร เท่านั้น โดยอาจจะเพิ่มเติมเงื่อนไขที่ต้องมีเจ้าหน้าที่ของกระทรวงเกษตรที่เกี่ยวข้องรับรองเป็นพยานว่า ได้มีการเปลี่ยนชนิดของพืชเกษตรตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่เกษตรคนดังกล่าว

8.ส่งเสริมให้บริษัทใหญ่ๆทำ CONTRACT FARMING กับเกษตรกร โดยรัฐให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีและรัฐเองต้องเป็นผู้ประสานงานและดูแลสัญญา ไม่ให้เอกชนเอาเปรียบเกษตรกร ถ้ามีบริษัทใหญ่ๆสนใจทำกันมากๆ ก็จะเป็นการลดภาระของรัฐได้มาก

9.แนะนำให้คนทั่วโลกได้รู้จักผลไม้ไทยมากขึ้น โดยการจัดงานแนะนำในงานที่เกี่ยวกับ FOOD EXHIBITION, SUPERMARKET CHAIN และ ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆในต่างประเทศ ดูอย่างทุเรียน พอคนจีนรู้จัก ออร์เดอร์นำเข้าก็ถล่มทลายเลยทีเดียว

ผมมั่นใจว่าถ้ารัฐบาลทำตามที่ผมแนะนำไว้ 9 ช้อข้างต้น จะเป็นการแก้ปัญหาระยะยาว เพราะการผลิตอะไรก็ตามเพื่อขาย ควรจะดู Demand/Supply เป็นหลัก รวมทั้งแนวโน้มราคาตลาดโลก เราไม่สามารถกำหนดราคาสินค้าเกษตรกรรมในตลาดโลกได้ ดังนั้นเราจะมาผลิตโดยไม่ลืมตาดูโลกภายนอก ปัญหาก็จะวนเวียนซ้ำแล้วซ้ำอีก เหมือนกับที่เราเห็นชาวนา ยกขบวนมาให้รัฐบาลช่วยเหลือกันเกือบทุกปี

กิติชัย เตชะงามเลิศ

20/10/59

1.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนที่ 1) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/1.html

2. คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมังคุดกับมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_0.html

3.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_13.html

4.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอน กล้วยที่ไม่กล้วย) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_40.html

5.คนไทยกินทุเรียนแพง แต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนข้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_36.html

6.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนจบ) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_73.html

ติดตามสาระดีๆทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนได้ที่

Facebook : https://www.facebook.com/VI.Kitichai
Twitter : http://twitter.com/value_talk
Instagram : Gid_Kitichai
Blog : http://kitichai1.blogspot.com
You Tube : http://www.youtube.com/user/wittayu9
Google+ : https://www.google.com/+KitichaiTaechangamlert
Linkedin : https://www.linkedin.com/in/homeproperty
Pinterest : http://www.pinterest.com/kitichai/

     หรือ 1.หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ทุกวันพุธหน้า A10 ในคอลัมน์ "เขียนอย่างที่คิด"
              2.หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจหน้า 15 เดือนละครั้ง ในคอลัมน์ “จับช่องลงทุน”
              3.นิตยสาร Tycoon ทุกเดือน
              4.นิตยสาร คนรวยหุัน Me(Market Evolution) วารสารเภตรา ของสมาคมศิษย์เก่าคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี และ จุลสารเตชะสาร ของสมาคมเตชะสัมพันธ์ ทุกไตรมาส

ขายดาวน์ 4 ห้องสวยสุด คอนโด ชีวาทัย เรสซิเดนท์ ฮโศก (CHEWATHAI RESIDENCE ASOKE) เดิน 5 นาทีจากสถานี MRTพระราม 9 และ 4 นาทีจาก AIRPORT LINK สถานีมักกะสัน ติดกับทางด่วนศรีรัชที่ทางลงรัชดา

ห้องที่จะขาย

1. 812 TYPE 1G Duplex ชั้น 8 พื้นที่ใช้สอยรวม 35.14(28.63+6.51) ตรม. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 4,700,000 บาท หันไปทางทิศเหนือ ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ

2. 12A12 TYPE 1G Duplex ชั้น 12A พื้นที่ใช้สอยรวม 35.14(28.63+6.51) ตรม. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 4,800,000 บาท หันไปทางทิศเหนือ ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ

3. 1214 TYPE 4B Duplex ชั้น 12 พื้นที่ใช้สอยรวม 39.60(33.20+6.40) ตรม. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เป็นห้องมุม เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 6,100,000 บาท หันไปทางทิศเหนือ ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ

4. 1903 TYPE 5A Duplex ชั้น 19 พื้นที่ใช้สอยรวม 39.32(31.93+7.39) ตรม. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 6,200,000 บาท หันไปทางทิศตะวันออก ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ

รายละเอียดโครงการ

คอนโดสูง 29 ชั้น พื้นที่โครงการ 1-22-66 ไร่ 315 ยุนิต ที่จอดรถมากกว่า 140 คัน ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2561 จุดเด่นคือฝ้าเพดานสูงถึง 3.60 เมตร คาดว่าจะแล้วเสร็จ : 2561

พิกัด 13.754271,100.564386 ถนนอโศก-ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.

ขนส่งาธารณะ

– รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 350 เมตร
– Airport Link มักกะสัน 350 เมตร

เฟอร์นิเจอร์ ครบครันมูลค่า 400,000บาท

เจ้าของโครงการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Lobby และโถงลิฟต์
ห้องจดหมาย
ลิฟท์ โดยสารความเร็วสูงถึง 3 ตัว และลิฟท์บริการอีก 1 ตัว
ห้องออกกําลังกาย
พื้นที่สําหรับฝึกซ้อมมวย พื้นที่โยคะ
ห้องอบไอน้ํา
ห้องน้ำส่วนกลาง
สระว่ายน้ำระบบโอโซน
ห้องซักผ้า
ห้อง Co-working Lounge
ห้อง Sunset Lounge
ห้อง Cigar Lounge
Barbecue Terrace

รีวิว คอนโด ชีวาทัย เรสซิเดนท์ ฮโศก https://www.youtube.com/watch?v=ZuqqeDCJOyI

คนไทยกินทุเรียนแพง แต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนข้าว)

แม้ช่วงนี้เป็นช่วงเวลาที่วิปโยคที่สุดของปวงชนชาวไทยทั้งประเทศ ในฐานะเราคนไทยส่วนใหญ่เป็นชาวพุทธ ย่อมรู้ว่า “เกิด แก่ เจ็บ ตาย” เป็นสิ่งที่ต้องเกิดขึ้น ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ผมอยากให้คนไทยทั้งชาติแปรความโศกเศร้าเป็นพลังอันยิ่งใหญ่ ด้วยการที่ใครมีหน้าที่อะไร ก็ปฏิบัติหน้าที่ของตนเองให้ดี และสมบูรณ์ที่สุด สมัครสมานรักใคร่ กลมเกลียวกัน ไม่แตกแยก แบ่งสีแบ่งพวก ให้มีความสำนึกว่า เราเป็นพี่น้องกัน มีพ่อคนเดียวกันคือ พระเจ้าอยู่หัว เพื่อให้พระองค์บนสรวงสวรรค์ได้ปลื้มปิติ ไม่ดีกว่าหรือ ดีกว่าการไปจับผิคคนที่ไม่ใส่เสื้อดำ ไม่เปลี่ยนสี PROFILE FACEBOOK หรือ LINE ให้เป็นสีดำ มันจะยิ่งสร้างความแตกแยกให้กับสังคม เขาเหล่านั้นอาจจะมีความจำเป็นทางด้านเศรษฐกิจ เวลา หรือเหตุผลส่วนตัวอื่นๆ อย่าลืมนะครับ ปัจจุบันนี้ประชากรไทยมีหกสิบกว่าล้านคน ถ้าทุกคนต้องการเสื้อดำคนละ 4 ตัวเอาไว้ใส่สลับเปลี่ยน นั่นหมายถึงเสื้อเกือบ 300 ล้านตัวเลยทีเดียว ซึ่งปกติในตลาดไม่ได้มีการสำรองเสื้อดำไว้มากขนาดนั้น และไม่ใช่จะปุปปัปผลิตขึ้นมาได้ทันที เพราะโรงงานทอผ้าก็ไม่ได้ตุนผ้าสีดำเอาไว้มากมาย ทำให้เสื้อดำชาดหายไปจากตลาดในช่วงนี้ เราคนไทยด้วยกันทั้งนั้น รักกันไว้เถิดครับ อย่าให้คนทั่วโลกหัวเราะเยาะเราเลย

กลับมาเรื่องของกล้วยที่ผมเขียนค้างไว้เมื่อบทความที่แล้ว นอกจากจีนที่ได้มาเช่าพื้นที่เพื่อทำการเพาะปลูกกล้วยที่ลาว และจังหวัดเชียงรายของไทย ทางเวียดนามเองก็เร่งรัดการปลูกกล้วยเพิ่ม เพื่อให้ได้ปริมาณทีละมากๆ เนื่องจากความต้องการจากต่างประเทศสูงขึ้นมาก พร้อมกับราคาส่งออกที่สูงขึ้นมากด้วย ตลาดหลักๆคือ ญี่ปุ่น เกาหลีใต้ และจีน

จากบทความ 4 ตอนที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าผลไม้ไทย ไม่ว่าจะเป็นทุเรียน มังคุด มะพร้าว และกล้วย ส่วนใหญ่มีราคาสูงขึ้นมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ในขณะที่ราคาข้าวไทย ช่วงหลายปีที่ผ่านมาราคากลับลดลง ตัวอย่างเช่น ข้าวขาว 100% ชั้น 1 เมื่อวันที่ 4 มกราคม 2553 อยู่ที่ราคากิโลกรัมละ 24-25.50 บาท ขณะที่ราคาวันที่ 14 ตุลาคม 2559 อยู่ที่ราคากกิโลกรัมละ 19 บาท จะเห็นได้ว่าช่วง 6 ปีกว่าๆ แทนที่ราคาข้าวจะขึ้นไปตามดัชนีราคาผู้บริโภค หรืออัตราเงินเฟ้อ กลับลดลงสวนทางเสียอีก ลองดูจากตารางข้างล่างซึ่งแสดงข้อมูลเปรียบเทียบระหว่างดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ราคาของ ทุเรียนสดส่งออก มังคุดส่งออก มะพร้าวสดส่งออก กล้วยไข่ที่เกษตรกรขายได้ และราคาขายส่งข้าวขาว 100% ชั้น 2

ปี	ดัชนีราคาผู้บริโภค( CPI)	ราคาส่งออกทุเรียน/กก.	ราคาส่งออกมังคุด/กก.	มะพร้าวสด(FOB)/กก.	ราคากล้วยไข่ที่เกษตรกรขายได้/กก.	ราคาขายส่งข้าวขาวชั้น 2(100%) /กก.
2554	100	17.74	18.53	16.46	12.20	15.75
2559	106.68	44.22	28.38	28.11	10.04	13.28
เปลี่ยนแปลง (%)	+6.68	+149.27	+53.16	+70.78	-17.70	-15.68

หมายเหตุ ข้อมูล 1. ดัชนีราคาผู้บริโภคได้ข้อมูลจาก www.Tradingeconomics.com

2.ราคาทุเรียน มังคุด และกล้วยไข่ ได้ข้อมูลจากกรมส่งเสริมการเกษตร

3.ราคามะพร้าวสด (FOB) ได้จากกรมศุลกากร

4.ราคาข้าวขาว 100% ชั้น 2 ได้มาจากสมาคมโรงสีข้าวไทย

จากตารางข้างต้น จะเห็นได้ว่าในช่วง 5 ปีที่ผ่านมาดัชนีราคาผู้บริโภค(CPI) ขึ้นมาเพียง 6.68% ในขณะที่ราคาทุเรียนขึ้นมาถึง 149.27% คิดเป็น 22.35 เท่าของ CPI ตามมาด้วยราคามังคุดขึ้นมาถึง 53.16% คิดเป็น 7.95 เท่าของ CPI ราคามะพร้าวสด (FOB)ขึ้นมาถึง 70.78% คิดเป็น 10.60 เท่าของ CPI ในขณะที่กล้วยไข่ที่เกษตรกรขายได้ และราคาขายส่งข้าวขาว 100% ชั้น 2 กลับลดลง 17.70% และ 15.68% ตามลำดับสวนทางกับ CPI ที่ดีดขึ้นมา 6.68% ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา

ข้อมูลเหล่านี้ รัฐบาลมีฐานข้อมูลหลายสิบปีของสินค้าเกษตรกรหลักๆทุกชนิด ผมไม่เข้าใจจริงๆว่า ทำไมรัฐบาลชุดแล้วชุดเล่าถึงไม่นำข้อมูลเหล่านี้มาใช้ให้เป็นประโยชน์ ผมลองมานั่งทบทวนมาตรการที่รัฐช่วยอุดหนุนราคาข้าวไม่ว่าจะเป็นวิธีจำนำข้าว หรือการประกันราคาข้าว ของพรรคไทยรักไทย และ พรรคประชาธิปัตย์ ตามลำดับ ล้วนแล้วแต่สร้างความสูญเสียทางเศรษฐกิจ และผลาญงบประมาณที่มีอยู่อย่างจำกัด ขอยกตัวอย่างล่าสุด กรณีจำนำข้าวของรัฐบาลชุดที่แล้วที่รับจำนำข้าวปีการผลิต 2555/2556 และปี 2556/2557 มีมูลค่าความเสียหายร่วม 1.78แสนล้านบาท ก็ยังไม่สามารถช่วยเหลือชาวนาได้อย่างเต็มที่ ในความเห็นของผม รัฐบาลควรจะทำอย่างไร คงต้องมาอ่านในบทความหน้ากันครับ

กิติชัย เตชะงามเลิศ

20/10/59

1.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนที่ 1) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/1.html

2. คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมังคุดกับมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_0.html

3.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_13.html

4.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอน กล้วยที่ไม่กล้วย) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_40.html

5.คนไทยกินทุเรียนแพง แต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนข้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_36.html

6.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนจบ) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_73.html

ติดตามสาระดีๆทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนได้ที่

ขายดาวน์คอนโด ไลฟ์ อโศก(LIFE ASOKE) 1นาทีจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT เพชรบุรี และ AIRPORT LINK สถานีมักกะสัน 2 ยูนิตสุดสวย ราคาพิเศษ

รายละเอียดโครงการ

พื้นที่ 6-2-85 ไร่ 35 ชั้น 1,642 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต ที่จอดรถ 675 คัน ซ้อนคันได้อีก 81 คัน รวมเป็น 51% ลิฟต์โดยสาร 8 ตัว และลิฟต์ขนของ 2 ยูนิต Triple Facilities พร้อมส่วนกลาง และสวน 5 ไร่กว่า Grand Lobby และสวนพักผ่อนขนาดใหญ่, Infinity Edge Pool & Panoramic Fitness และสวน บนชั้น 7, Sky High Garden บนชั้น 35 พร้อม Jogging track ยาวครึ่งกม. คาดว่าจะแล้วเสร็จ กค. 2561

ห้องที่จะขาย

1 S23B22 ชั้น 23 ขนาด 29 ตรม. 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ ราคา 4,300,000 บาท เฟอร์นิเจอร์บางส่วน หันไปทางทิศใต้ ลมพัดเย็นสบาย ไม่ใกล้โถงลิฟต์ และห้องขยะ วิวอโศก สุขุมวิท CITY VIEW ใจกลางกรุงเทพ ไม่มีอะไรบังวิว

2.S24B22 ชั้น 24 ขนาด 29 ตรม.1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ ราคา 4,350,000 บาท เฟอร์นิเจอร์บางส่วน หันไปทางทิศใต้ ลมพัดเย็นสบาย ไม่ใกล้โถงลิฟต์ และห้องขยะ วิวอโศก สุขุมวิท CITY VIEW ใจกลางกรุงเทพ ไม่มีอะไรบังวิว

ดู VDO ที่ https://www.youtube.com/watch?v=6MxChOOMxy4

และ https://www.youtube.com/watch?v=6MxChOOMxy4&index=7&list=PL15DD38FD6F2D7874

คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอน กล้วยที่ไม่กล้วย)

บทความนี้มาถึงตอนที่ 4 แล้ว โดย 3 บทความแรกผมได้กล่าวถึงสภาวการณ์ของราคา การผลิต และการส่งออกทุเรียน มังคุด และมะพร้าว ส่วนบทความนี้ จะกล่าวถึงเรื่องของกล้วย ที่เป็นผลไม้โปรดของคนไทย และคนทั้งโลก ถ้าท่านสังเกต จะพบว่าราคากล้วยในประเทศมีราคาสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะปีนี้ จากการสอบถามกับเจ้าหน้าที่สำนักงานเศรษฐกิจการเกษตร พบว่า ช่วง 2-3 ปีนี้ ภูมิอากาศไม่เป็นใจกับการปลูกกล้วย ทำให้ได้ผลผลิต/ไร่ลดลง ถึงแม้จะมีเนื้อที่ให้ผลมากขึ้นตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นมา แต่ผลผลิตรวม ก็ยังมีปริมาณลดลง ตามตารางข้างล่าง

แสดงให้เห็นพื้นที่เพาะปลูกกล้วยหอม และกล้วยไข่ โดยกล้วยไข่ช่วงปี 2554-2556 มีเนื้อที่ให้ผลลดลงมาก แล้วกลับมาเพิ่มขึ้นอย่างมากในปี 2557 จวบจนปัจจุบัน สาเหตุมาจากกล้วยไข่ในชื่อภาษาจีน มีความหมายที่เป็นสิริมงคล ทำให้มีการนำเข้ากล้วยไข่จากไทยมากขึ้นตั้งแต่ปี 2557 โดยกล้วยไข่จะปลูกมากที่จังหวัดกำแพงเพชร และจันทบุรี ส่วนกล้วยน้ำว้านี้มีการเพาะปลูกทั่วประเทศ เพราะว่าเป็นกล้วยประเภทที่คนไทยนิยมรับประทานกันอย่างแพร่หลาย โดยเฉพาะที่จังหวัดพิษณุโลก นอกจากจะปลูกกล้วยน้ำว้ามากแล้ว ยังเป็นแหล่งแปรรูปกล้วยในรูปแบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นกล้วยตาก กล้วยทอด กล้วยอบ หรือขนมอื่นๆ ที่ทำจากกล้วย ฯลฯ ซึ่งกล้วยแห้งกำลังเป็นที่นิยมในจีนมากขึ้น ดูจากปริมาณและมูลค่าส่งออกจะเห็นได้ว่ามีการเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัดตั้งแต่ปี 2556 เป็นต้นมา อย่างไรก็ตามลูกค้าหลักคือ สหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร และจีน ตามลำดับ

ส่วนกล้วยหอมปลูกมากที่บ้านลาด จังหวัดเพชรบุรี รวมทั้งสุราษฎธานี และชุมพร ในช่วง 2-3 ปีมานี้ กลุ่มธุรกิจจากจีนได้มาเช่าที่ดินการเกษตรที่จังหวัดเชียงราย เป็นพันๆไร่ เพื่อเพาะปลูกกล้วยหอมส่งออกไปที่จีน โดยใช้ Nominee คนไทยในการเช่าที่ดิน แล้วนำเทคโนโลยีจากจีนเองที่ไปทำไร่กล้วยที่ประเทศลาวตรงบริเวณเส้น R3 ที่จะวิ่งเข้าประเทศจีน เนื่องจากจีนเป็นประเทศนำเข้ากล้วยเป็นจำนวนมาก มีอยู่ช่วงหนึ่งที่ชาวบ้านร้องเรียนว่า กลุ่มธุรกิจจีนที่มาปลูกกล้วยที่เชียงราย ได้ปล่อยน้ำเสียเป็นจำนวนมาก ทำให้ชาวบ้านละแวกใกล้เคียงเดือดร้อน จนร้อนถึงเจ้าหน้าที่กระทรวงการเกษตรต้องมาตรวจสอบ แต่ก็พบว่าการเพาะปลูกกล้วยของกลุ่มธุรกิจจีนถูกต้องตาม G.A.P. เรื่องจึงเงียบหายไป ประเทศผู้นำเข้ากล้วยหอมไทยมากที่สุดในปัจจุบันยังคงเป็นจีนแล้วตามด้วยญี่ปุ่น

ทีนี้เรามาดูราคา และผลผลิตต่อไรของกล้วยหอมจะพบว่าช่วงปี 2550 ที่ราคาตกลงมาไปมากคือจาก 5.29 บาท/กก. เหลือเพียง 3.99 บาท/กก. ลดลงไปถึง 24.57% หลังจากนั้น ราคากล้วยหอมก็ทยอยดีดตัวขึ้นมา ยืนระดับประมาณ 5 บาท/กก. แต่พอเริ่มมาปี 2556 ราคาขึ้นมาจากปี 2555 1.79 บาท/กก. คิดเป็น 35.8% แล้วราคายังทะยานขึ้นต่อในปี 2557 ที่ 8.22บาท/กก. ขึ้นจากปี2556 อีก 21.06% แล้วยังขึ้นต่อเนื่องถึงปี 2558 ที่ 9.92บาท/กก. ขึ้นมาอีก 20.68% ถึงเปรียบเทียบราคาปี 2558 กับปี 2555 แค่ผ่านมา3 ปี ราคากล้วยหอมขึ้นมาถึง 4.92บาท/กก. คิดเป็น 98.40% เลยทีเดียว โชคดีของเกษตรกร ทั้งๆที่ปริมาณผลผลิตที่เพิ่มขึ้นมาในช่วงปี 2555-2559 เมื่อเทียบกับปี 2553-2557 และผลผลิต/ไร่ในช่วงปี 2554-ปัจจุบัน ก็สูงกว่าช่วงปี 2549-2553 เสียอีก

ส่วนราคาและผลผลิต/ไร่ ของกล้วยไข่จะพบว่า ช่วงราคาจะอยู่ระหว่าง 8.47-12.21 บาท ราคาไม่แน่นอน แต่ปี 2554-2555 เป็นปีที่มีผลผลิต(ตัน)น้อยมาก เมื่อเทียบกับปีอื่นๆ ทำให้ราคากล้วยไข่ 2 ปีนั้นราคาสูงกว่าปีอื่นๆ ส่วนผลผลิต/ไร่ ในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา ไม่มีความเปลี่ยนแปลงที่มีนัยยะสำคัญ ส่วนการส่งออกกล้วยไข่สด จะเห็นปริมาณและมูลค่าที่เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมากตั้งแต่ปี 2557 ซึ่งลูกค้าหลักก็คือจีน จากความเชื่อและค่านิยมของจีนที่ผมกล่าวมาข้างต้น

ผมจึงไม่แปลกใจเลยว่าทำไมราคากล้วย 2 ปีนี้ทำไมราคาถึงก้าวกระโดด น่าดีใจแทนเกษตรกรที่ปลูกกล้วยจริงๆ มาอ่านเรื่องข้าวกันในบทความหน้ากันครับ

กิติชัย เตชะงามเลิศ

20/10/59

1.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนที่ 1) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/1.html

2. คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมังคุดกับมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_0.html

3.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_13.html

4.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอน กล้วยที่ไม่กล้วย) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_40.html

5.คนไทยกินทุเรียนแพง แต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนข้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_36.html

6.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนจบ) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_73.html

ติดตามสาระดีๆทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนได้ที่

ขายดาวน์คอนโด ริทึ่ม (RHYTHM) รางน้ำ 2 นาที จาก BTS สถานีอนุสาวรีย์ชัย 4 ยูนิตสุดสวย ราคาพิเศษ

รายละเอียดโครงการ ขนาด 1-3-93 ไร่ 28 ชั้น ห้องพักอาศัย 385 ยูนิต ร้านค้า 1 ร้าน ที่จอดรถ 171 คัน (ไม่รวมซ้อนคัน) = 44%

-สวน KARESANSUI และ READING GARDEN ชั้น G และชั้น 6

-สระว่ายน้ำแบบ INFINITY EDGE 180 องศา

- SKY FITNESS และ STEAM ROOM ที่ชั้น 27-28

- Sinking fund = 450/Sqm., Common fee = 58/Sqm. .

- คาดว่าจะแล้วเสร็จ มีค. 2561

ห้องที่จะขาย

1. A08B02 ชั้น 8 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ 35 ตรม. เฟอร์นิเจอร์บางส่วน หันไปทางทิศเหนือ วิวสวนสวยมาก ไม่ใกล้ลิฟต์ และห้องขยะ ราคา 6,600,000 บาท

2. A09B02 ชั้น 9 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ 35 ตรม. เฟอร์นิเจอร์บางส่วน หันไปทางทิศเหนือ วิวสวนสวยมาก ไม่ใกล้ลิฟต์ และห้องขยะ ราคา 6,700,000 บาท

3.A16A16 ชั้น 16 แบบ STUDIO 28 ตรม. เฟอร์นิเจอร์บางส่วน หันไปทางทิศใต้ ลมเย็นตลอดปี ไม่ใกล้ลิฟต์ วิวสวย ไม่โดนบล็อกวิว ราคา 5,600,000 บาท

4.A18B10 ชั้น18 1 ห้องนอน 1ห้องน้ำ 35 ตรม. เฟอร์นิเจอร์บางส่วน หันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ รับลมตลอดทั้งปี วิวสวย ไม่โดนบล็อกวิว ไม่ใกล้ลิฟต์ และห้องขยะ ราคา 6,900,000 บาท

รีวิวคอนโด ริทึ่ม รางน้ำ(Rhythm Rangnam) https://www.youtube.com/watch?v=YHWeVkKek94

และ https://www.youtube.com/watch?v=FspXRsq6G7Q&list=PL15DD38FD6F2D7874&index=12