จาก1ล้านเป็น500ล้านผมทำอย่างไร

จาก1ล้านเป็น500ล้านผมทำอย่างไร
เล่าประสบการณ์การลงทุนของผมที่นำไปใช้ได้ง่ายๆ

วันพฤหัสบดีที่ 20 ตุลาคม พ.ศ. 2559

คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมะพร้าว)

                                คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมะพร้าว)


            บทความ 2 ตอนที่แล้ว ผมได้เล่าถึงสถานการณ์การส่งออกทุเรียน มังคุด และ มะพร้าว บทความนี้เรามาดูรายละเอียดเกี่ยวกับมะพร้าวกันต่อ  เมื่อเอาตัวเลขในตารางของบทความที่แล้ว สามารถคำนวณราคามะพร้าวส่งออก/กิโลกรัม ระหว่างปี 2552-2557 ได้ดังนี้
ปี
2552
2553
2554
2555
2556
2557
ราคา/กิโลกรัม
12.03
12.39
16.45
16.34
17.11
27.52

            จะเห็นได้ว่า ราคามะพร้าวเริ่มขึ้นกระโดดในปี 2554 โดยขึ้นมาถึง 32.77% และปี 2557 ราคากระโดดขึ้นมาจากปี 2556 ถึง 60.54% โดยเฉพาะปี 2557 ราคากระโดดขึ้นมากเป็นพิเศษ เพราะว่า ในปีนั้นเกิดพายุไต้ฝุ่น HAIYAN ถล่มประเทศฟิลิปปินส์ ซึ่งเป็นหนึ่งในประเทศผู้ส่งออกมะพร้าวรายใหญ่ที่สุดของโลก โดยครองส่วนแบ่งตลาดถึง 1 ใน 3 ทำให้กำลังการผลิตมะพร้าวในปีนั้นลดลงไปอย่างมาก ทีนี้เรามาดูว่า ประเทศที่ผลิตมะพร้าวได้มากที่สุดในโลก เป็นประเทศไหนกัน จากตัวเลขของ worldatlas.com พบว่าปัจจุบัน ประเทศอินโดนีเซียอยู่อันดับที่ 1 ส่วนอันดับ 2 คือ ฟิลิปปินส์ แต่ฟิลิปปินส์ส่งออกมะพร้าวและผลืตภัณฑ์จากมะพร้าวเป็นอันดับหนึ่งของโลก (ในปี 2557 มีผลผลิตมะพร้าวของโลกรวม 63 ล้านตัน ในพื้นที่ปลูก 400 ล้านไร่ โดยอินโดนีเซียมีพื้นที่เพาะปลูก 24 ล้านไร่ ให้ผลผลิต 25 ล้านตัน(คิดเป็น 40% ของการผลิตมะพร้าวโลก) คิดเป็นผลผลิตต่อไร่เท่ากับ 1.04 ตัน/ไร่ ส่วนพื้นที่ปลูกมะพร้าวของ ฟิลิปฟินส์ มีพื้นที่เพาะปลูก 21 ล้านไร่ สามารถผลิตได้ 20 ล้านตัน มีผลผลิตต่อไร่เท่ากับ 0.95 ตัน/ไร่
)ส่วนอันดับ 3 ได้แก่อินเดีย เมื่อรวมกำลังการผลิตของ 3 อันดับแรกแล้ว จะได้ 80% ของการผลิตของมะพร้าวโลก ทั้งหมด ไทยเราอยู่อันดับที่ 9 โดยประเทศที่มีผลผลิตต่อไร่สูงที่สุดในโลกคือ บราซิล 1.7 ตัน/ไร่ ถัดมาได้แก่เวียดนาม มีผลผลิตอยู่ที่ 1.5 ตัน/ไร่


        ส่วนผลผลิตมะพร้าว/ไร่ ระหว่างปี 2552-2557 เป็นดังนี้


ปี
2552
2553
2554
2555
2556
2557
ผลผลิต(ต้น)/ไร่
0.93
0.90
0.78
0.79
0.77
0.77

            จะเห็นได้ว่าแนวโน้มพื้นที่ปลูกและผลผลิตต่อไร่ในไทยลดลงอย่างต่อเนื่อง เพราะหลายปีที่ผ่านมาเกษตรกรไทยหันไปปลูกยางพารา ปลูกข้าว และปลูกปาล์ม เพราะให้ผลตอบแทนที่มากกว่า โดยข้อมูลจากสำนักงานกองทุนสนับสนุนการ
วิจัย (สกว.) พบว่า ช่วงปี 2549-2553 ยางพาราให้ผลตอบแทน 9,580 บาท
/ไร่ ทุเรียน 6,615 บาท/ไร่ สับปะรด 4,954 บาท/ไร่ ปาล์มน้ำมัน 3,982 บาท/ไร่ มะพร้าวเท่ากับ 3,129 บาท/ไร่ ผลผลิตมะพร้าวต่อไร่ของไทยต่ำกว่าทั้งอินโดนีเซียและฟิลิปฟินส์ สาเหตุหลักอันเนื่องมาจากพื้นที่ปลูกมะพร้าว มีสภาพเป็นสวนเก่า ต้นมะพร้าวมีอายุมาก ขาดการบำรุงรักษา ทำให้ผลผลิตต่อไร่ต่ำ ทั้งยังลดลงมาโดยตลอด โดยเฉพาะปี 2554 ที่ตัวเลขลดลงฮวบฮาบ น่าจะเป็นเพราะเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ในประเทศไทย ซึ่งคงทำให้ผลผลิตปีต่อๆมาก็ยังคงไม่ฟื้น ส่วนหนึ่งก็คงเป็นเพราะว่า กว่าที่มะพร้าวที่ปลูกทดแทนจะโตขึ้นมาให้ผลผลิตได้ต้องใช้เวลาประมาณ 3-4 ปี โดยต้นมะพร้าวจะให้ผลผลิตประมาณ 35-40 ปี          
          เนื้อที่หมดแล้ว ไว้อ่านเรื่องกล้วยที่ไม่กล้วยกับ ทำไมคนไทยต้องกินข้าวแพงในขณะที่คนทั้งโลกถึงกินข้าวไทยถูก ในบทความหน้ากันครับ


กิติชัย เตชะงามเลิศ
       20/10/59

1.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนที่ 1) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/1.html

 

2. คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมังคุดกับมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_0.html

 

3.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_13.html

4.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอน กล้วยที่ไม่กล้วย) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_40.html

5.คนไทยกินทุเรียนแพง แต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนข้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_36.html

6.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนจบ) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_73.html



  
      ติดตามสาระดีๆทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนได้ที่
 Facebook : https://www.facebook.com/VI.Kitichai
 Twitter : http://twitter.com/value_talk
 Instagram : Gid_Kitichai
 Blog : http://kitichai1.blogspot.com
 You Tube : http://www.youtube.com/user/wittayu9
 Google+ : https://www.google.com/+KitichaiTaechangamlert
 Linkedin : https://www.linkedin.com/in/homeproperty
 Pinterest : http://www.pinterest.com/kitichai/
     หรือ 1.หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ทุกวันพุธหน้า A10 ในคอลัมน์ "เขียนอย่างที่คิด"
              2.หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจหน้า 15 เดือนละครั้ง ในคอลัมน์ “จับช่องลงทุน”
              3.นิตยสาร Tycoon ทุกเดือน
              4.นิตยสาร คนรวยหุัน  Me(Market Evolution) วารสารเภตรา ของสมาคมศิษย์เก่าคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี และ จุลสารเตชะสาร ของสมาคมเตชะสัมพันธ์ ทุกไตรมาส

 นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง 93 (Notting Hill The Exclusive CharoenKrung 93) ห่างจากเอเชียทีคเพียง 140 เมตร



ห้องที่จะขายดาวน์
1.ห้อง 403 ชั้น 4 ประเภทห้อง B2 : 1 นอน 1 น้ำ ไม่ติดลิฟท์ พื้นที่ใช้สอย : 27 ตารางเมตร ระเบียงหันไปทิศตะวันออกเฉียงเหนือ วิวสระว่ายน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 2,700,000 บาท

2.ห้อง 410 ชั้น 4 ประเภทห้อง B4 : 1 นอน 1 น้ำ ไม่ติดลิฟท์ พื้นที่ใช้สอย : 32 ตารางเมตร ระเบียงหันไปทิศตะวันออกเฉียงใต้ ไม่โดนบล็อควิว เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 3,200,000 บาท

3.ห้อง 810 ชั้น 8 ประเภทห้อง B4 : 1 นอน 1 น้ำ ไม่ติดลิฟท์ พื้นที่ใช้สอย : 32 ตารางเมตร ระเบียงหันไปทิศตะวันออกเฉียงใต้ ไม่โดนบล็อควิว เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 3,300,000 บาท

ชื่อโครงการ
 นอตติ้ง ฮิลล์ ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ เจริญกรุง 93 (Notting Hill The Exclusive CharoenKrung 93)
เจ้าของโครงการ
 บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
เนื้อที่ทั้งหมด
 1-1-79 ไร่
จำนวนตึก
 1 อาคาร
จำนวนชั้น
 8 ชั้น
จำนวนห้อง
 132 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
– 1 Bedroom : ขนาดเริ่มต้น 27.00 ตร.ม.
– 2 Bedrooms :
ขนาดเริ่มต้น 41.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด
 รอข้อมูลจากโครงการ




การเดินทาง
 รถประจำทางสาย 1, 75, 15, 547 เพื่อมายังซอยเจริญกรุง 93 ซึ่งป้ายรถเมล์จะตั้งอยู่ปากซอย หรือหากอยากนั่งเรือสัมผัสบรรยากาศแบบชิลๆ ก็สามารถทำได้โดยขึ้นเรือที่ท่าสาทร (จุดเดียวกับสถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสิน) โดยให้ขึ้นลำที่จะเดินทางมายังเอเชียทีค จากนั้นให้เดินทะลุเอเชียทีคมาที่ถนนเจริญกรุง เมื่อข้ามถนนมาก็จะเจอกับซอย โครงการ
ที่ตั้ง
 ซอยเจริญกรุง 93 แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กทม.10120 (ห่างจาก BTS สะพานตากสิน และจุดขึ้นลงทางด่วนบริเวณถนนจันทร์ 2 กม.)


ปีที่สร้างเสร็จ
 คาดว่าแล้วเสร็จปลายปี 2561




ค่าส่วนกลางและกองทุน
 รอข้อมูลจากโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
1.   เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ 0.1กม.
2.   โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี่ (Shrewsbury International School) 1 กม.
3.   รร.วัดสุทธิฯ
4.Chatrium Riverside Bangkok 1.3 กม.
5. Four Seasons Residence และ Capella 1.5 กม.
6.โรงแรม รามาดา ริเวอร์ไซด์ และ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ 0.6 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Lobby
  • สระว่ายน้ำ
  • ฟิตเนส
  • สวนหย่อม


    เส้นทางที่สามารถเข้าออกได้จากตัวโครงการ
-เจริญกรุง-เยาวราช
-
เจริญราษฏร์-สาทร
-
เจริญราษฏร์-พระราม 3
-
รัชดาภิเษก-ท่าพระ

ไม่มีความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น