คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนจบ)

                                  คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนจบ)

            บทความตอนที่แล้วผมได้เปรียบเทียบราคาผลไม้หลายชนิด รวมทั้งข้าวกับดัชนีราคาผู้บริโภค (CPI) ซึ่งแตกต่างกันอย่างมาก อันเป็นที่มาของข้อเสนอแนะรัฐบาล ให้ดำเนินการเพื่อหวังผลระยะยาว ไม่ใช่หวังผลระยะสั้นอย่างที่เคยทำกันมาในอดีต ไม่ว่าจะเป็นการประกันราคาข้าว หรือจำนำข้าว ที่ต้องผลาญงบประมาณหลักแสนล้านกันเลยทีเดียว เพื่อให้ชาวนาขายข้าวได้ราคาดีขึ้น แต่อย่างไรก็ตามราคาส่งออกข้าวก็ต้องเป็นไปตามราคาตลาดโลก เสมือนกับว่า ประเทศที่ไม่ร่ำรวยอย่างประเทศไทย กลับนำเงินภาษีของผู้เสียภาษีไปอุดหนุนให้คนทั้งโลก ได้กินข้าวไทยในราคาถูก ผมจึงอยากให้รัฐบาลชุดปัจจุบันใจกล้าๆหน่อย (ไม่ต้องเป็นห่วงฐานเสียงเหมือนรัฐบาลเลือกตั้ง) ประกาศออกไปเลยครับว่า ต่อแต่นี้จะไม่มีการอุดหนุนราคาสินค้าเกษตรกรรมทุกชนิด เกษตรกรจะต้องรับความเสี่ยงเอง เหมือนธุรกิจ หรืออุตสาหกรรมอื่นๆ แต่รัฐจะต้องนำงบประมาณที่ไม่ต้องอุดหนุนสินค้าเกษตรโดยเฉพาะข้าว ยาง ฯลฯ ไปดำเนินการดังต่อไปนี้

            1.พัฒนาระบบชลประทานให้ทั่วถึงทั้งประเทศ

            2.เผยแพร่ราคาสินค้าเกษตรล่วงหน้าให้เกษตรกรได้รับทราบ เพื่อที่จะเป็นข้อมูลในการตัดสินใจเพาะปลูกพืชเกษตร ตัวที่คาดว่าจะได้ราคาดี

            3.วิจัยพันธุ์พืชให้ได้ผลผลิต/ไร่ สูงขึ้น และมีความสามารถทนทานต่อศัตรูพืชได้มากขึ้น

            4.วิจัยพันธุ์พืชให้สามารถออกดอกออกผลนอกฤดูกาล เช่น มะนาว เวลาหน้าแล้งราคาแพงมาก เพราะว่าผลผลิตน้อย เป็นต้น ผู้บริโภคก็จะได้กินพืชผักผลไม้นอกฤดูกาล ในราคาย่อมเยา ในขณะที่เกษตรกรก็ขายผลิตผลทางการเกษตรได้ทั้งปี

            5.ส่งเสริมให้ชาวนาเปลี่ยนจากการปลูกข้าวขาวทั่วไป เป็นข้าวหอมนิล ข้าว Riceberry ที่มีราคาสูงกว่าหลายเท่า ซึ่งจะส่งผลสองเด้ง คือราคาข้าวหอมนิล ข้าว Riceberry จะมีราคาลดลง จากผลผลิตที่มากขึ้น ผู้บริโภคก็จะได้ประหยัดเงินในกระเป๋า ขณะที่ชาวนาก็มีรายได้สูงขึ้น จากการที่ราคาข้าวดังกล่าวสูงกว่าข้าวขาวหลายเท่าตัว

            6.ส่งเสริมสหกรณ์การเกษตรให้มีความเข้มแข็ง ช่วยสร้างอำนาจต่อรองในการซื้อปุ๋ย เมล็ดพันธุ์พืช ยาฆ่าศัตรูพืช รวมทั้งการขายผลิตผลการเกษตรของสมาชิก

            7.ขยายขนาดของหน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องกับการวิจัยพันธุ์พืช รวมทั้งสำรวจตรวจสอบพื้นที่เพาะปลูกทั่วประเทศว่า พื้นดินบริเวณใด เหมาะแก่การปลูกพืชชนิดใด เพื่อให้ได้ผลผลิตต่อไร่สูงสุด แล้วส่งเสริมเกษตรกรในการเปลี่ยนไปเพาะปลูกพืชไร่ หรือพืชสวนนั้นๆ แทนที่จะเพาะปลูกพืชเดิมๆ รวมทั้งจัดหาเมล็ดพันธุ์และปุ๋ยให้เกษตรกรฟรีในปีแรก และเจ้าหน้าที่รัฐต้องทำตัวเป็นพี่เลี้ยงที่คอยติดตาม และให้คำแนะนำทั้งทางด้านช่องทางการตลาดแก่เกษตรกรอย่างใกล้ชิด ผ่านทางสหกรณ์ หรือหมู่บ้าน และในช่วงปีแรกๆที่เกษตรกรที่เปลี่ยนไปปลูกพืชตัวอื่นๆ เกษตรกรรายนั้นๆอาจจะยังไม่มีรายได้จนกว่าพืชเกษตรที่ปลูกใหม่จะให้ผล ซึ่งจะช้าหรือเร็วขึ้นอยู่กับชนิดของพืชนั้นๆ เช่น กล้วยอาจจะภายใน 1-2 ปี หรือทุเรียนอาจจะต้องใช้เวลานานหน่อยคือ 5-7 ปี ดังนั้นรัฐจะต้องจัดงบอุดหนุนผ่านธนาคารของรัฐ โดยเฉพาะธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์ (ธกส.) ในการให้เงินกู้ดอกเบี้ยต่ำแกเกษตรกรที่มาทำการกู้โดยอนุญาตให้เอาผลผลิตที่คาดว่าจะได้ในอนาคตเป็นหลักประกัน โดยทางธกส.ต้องประสานงานร่วมกับหน่วยงานของกระทรวงการเกษตรที่เกี่ยวข้อง เพื่อขอตัวเลขผลผลิต/ไร่ ของพืชเกษตรชนิดนั้นๆ แล้วนำมาคำนวณหาผลผลิตที่คาดว่าจะได้ คูณกับราคาพืชเกษตรล่วงหน้า ถ้าหาไม่ได้ก็อาจจะใช้ราคาเฉลี่ยย้อนหลัง 5-10 ปีแทน จนกว่าจะเกษตรกรจะเก็บเกี่ยวผลผลิตนั้นๆได้ แล้วนำรายได้จากการขายบางส่วนมาทยอยชำระหนี้ดังกล่าว ข้อสำคัญ ธกส. ต้องให้เกษตรกรสามารถเบิกถอนได้เพียงเดือนละครั้ง เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายของเกษตรกรนั้นๆ จนกว่าจะมีผลผลิตให้เก็บเกี่ยว และอย่าให้เป็นรายปี มิฉะนั้น เกษตรกรจะใช้เงินหมดตั้งแต่ต้นปี และจะต้องมีเจ้าหน้าที่คอยติดตามปัญหาหนี้เสียจากการที่เกษตรกรขายผลผลิตแล้วไม่นำเงินไปชำระหนี้ ช่วงนี้พอดีเป็นช่วงที่อัตราดอกเบี้บต่ำ ดังนั้นรัฐบาลจะมีต้นทุนในการดำเนินการไม่สูงนัก แต่อยากให้กู้แต่เกษตรกรที่เปลี่ยนพืชเกษตรจากตัวเดิมไปเป็นตัวใหม่ตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่ของกระทรวงการเกษตร เท่านั้น โดยอาจจะเพิ่มเติมเงื่อนไขที่ต้องมีเจ้าหน้าที่ของกระทรวงเกษตรที่เกี่ยวข้องรับรองเป็นพยานว่า ได้มีการเปลี่ยนชนิดของพืชเกษตรตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่เกษตรคนดังกล่าว

            8.ส่งเสริมให้บริษัทใหญ่ๆทำ CONTRACT FARMING กับเกษตรกร โดยรัฐให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีและรัฐเองต้องเป็นผู้ประสานงานและดูแลสัญญา ไม่ให้เอกชนเอาเปรียบเกษตรกร ถ้ามีบริษัทใหญ่ๆสนใจทำกันมากๆ ก็จะเป็นการลดภาระของรัฐได้มาก

            9.แนะนำให้คนทั่วโลกได้รู้จักผลไม้ไทยมากขึ้น โดยการจัดงานแนะนำในงานที่เกี่ยวกับ FOOD EXHIBITION, SUPERMARKET CHAIN และ ห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆในต่างประเทศ ดูอย่างทุเรียน พอคนจีนรู้จัก ออร์เดอร์นำเข้าก็ถล่มทลายเลยทีเดียว

            ผมมั่นใจว่าถ้ารัฐบาลทำตามที่ผมแนะนำไว้ 9 ช้อข้างต้น จะเป็นการแก้ปัญหาระยะยาว เพราะการผลิตอะไรก็ตามเพื่อขาย ควรจะดู Demand/Supply เป็นหลัก รวมทั้งแนวโน้มราคาตลาดโลก เราไม่สามารถกำหนดราคาสินค้าเกษตรกรรมในตลาดโลกได้ ดังนั้นเราจะมาผลิตโดยไม่ลืมตาดูโลกภายนอก ปัญหาก็จะวนเวียนซ้ำแล้วซ้ำอีก เหมือนกับที่เราเห็นชาวนา ยกขบวนมาให้รัฐบาลช่วยเหลือกันเกือบทุกปี

 กิติชัย เตชะงามเลิศ

       20/10/59

1.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนที่ 1) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/1.html

 

2. คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมังคุดกับมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_0.html

 

3.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก(ตอนมะพร้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_13.html

4.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอน กล้วยที่ไม่กล้วย) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_40.html

5.คนไทยกินทุเรียนแพง แต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนข้าว) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_36.html

6.คนไทยกินทุเรียนแพงแต่คนทั้งโลกกินข้าวไทยถูก (ตอนจบ) : http://kitichai1.blogspot.com/2016/10/blog-post_73.html

  

      ติดตามสาระดีๆทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนได้ที่

 Facebook : https://www.facebook.com/VI.Kitichai
 Twitter : http://twitter.com/value_talk
 Instagram : Gid_Kitichai
 Blog : http://kitichai1.blogspot.com
 You Tube : http://www.youtube.com/user/wittayu9
 Google+ : https://www.google.com/+KitichaiTaechangamlert
 Linkedin : https://www.linkedin.com/in/homeproperty
 Pinterest : http://www.pinterest.com/kitichai/

     หรือ 1.หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ทุกวันพุธหน้า A10 ในคอลัมน์ "เขียนอย่างที่คิด"
              2.หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจหน้า 15 เดือนละครั้ง ในคอลัมน์ “จับช่องลงทุน”
              3.นิตยสาร Tycoon ทุกเดือน
              4.นิตยสาร คนรวยหุัน  Me(Market Evolution) วารสารเภตรา ของสมาคมศิษย์เก่าคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี และ จุลสารเตชะสาร ของสมาคมเตชะสัมพันธ์ ทุกไตรมาส

 ขายดาวน์ 4 ห้องสวยสุด คอนโด ชีวาทัย เรสซิเดนท์ ฮโศก (CHEWATHAI RESIDENCE ASOKE) เดิน 5 นาทีจากสถานี MRTพระราม 9 และ 4 นาทีจาก AIRPORT LINK สถานีมักกะสัน ติดกับทางด่วนศรีรัชที่ทางลงรัชดา

              

ห้องที่จะขาย

1.        812 TYPE 1G Duplex ชั้น 8 พื้นที่ใช้สอยรวม 35.14(28.63+6.51) ตรม. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 4,700,000 บาท หันไปทางทิศเหนือ ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ

2.        12A12 TYPE 1G Duplex ชั้น 12A พื้นที่ใช้สอยรวม 35.14(28.63+6.51) ตรม. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 4,800,000 บาท หันไปทางทิศเหนือ ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ

3.        1214 TYPE 4B Duplex ชั้น 12 พื้นที่ใช้สอยรวม 39.60(33.20+6.40) ตรม. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เป็นห้องมุม เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 6,100,000 บาท หันไปทางทิศเหนือ ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ

4.        1903 TYPE 5A Duplex ชั้น 19 พื้นที่ใช้สอยรวม 39.32(31.93+7.39) ตรม. 1ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เฟอร์นิเจอร์ครบครัน ตกแต่งสวยมาก ราคา 6,200,000 บาท หันไปทางทิศตะวันออก ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ

รายละเอียดโครงการ    

คอนโดสูง 29 ชั้น พื้นที่โครงการ 1-22-66 ไร่ 315 ยุนิต ที่จอดรถมากกว่า 140 คัน ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2561 จุดเด่นคือฝ้าเพดานสูงถึง 3.60 เมตร คาดว่าจะแล้วเสร็จ : 2561

                        พิกัด                            13.754271,100.564386  ถนนอโศก-ดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง กทม.

ขนส่งาธารณะ

– รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 350 เมตร – Airport Link มักกะสัน 350 เมตร

                        เฟอร์นิเจอร์                  ครบครันมูลค่า 400,000บาท

เจ้าของโครงการ                         บริษัท ชีวาทัย จำกัด (มหาชน)

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby และโถงลิฟต์
• ห้องจดหมาย
• ลิฟท์ โดยสารความเร็วสูงถึง 3 ตัว และลิฟท์บริการอีก 1 ตัว
• ห้องออกกําลังกาย
• พื้นที่สําหรับฝึกซ้อมมวย พื้นที่โยคะ
• ห้องอบไอน้ํา
• ห้องน้ำส่วนกลาง
• สระว่ายน้ำระบบโอโซน
• ห้องซักผ้า
• ห้อง Co-working Lounge
• ห้อง Sunset Lounge
• ห้อง Cigar Lounge
• Barbecue Terrace

รีวิว คอนโด ชีวาทัย เรสซิเดนท์ ฮโศก https://www.youtube.com/watch?v=ZuqqeDCJOyI