แนวโน้มของไลฟ์สไตล์
จะเห็นได้ว่า URBANIZATION (ความเป็นเมือง) เป็นแนวโน้มใหม่ของคนทั่วโลก จากการที่ไลฟ์สไตล์ของการอยู่ในเมือง ทำให้ชีวิตมีสีสันมากขึ้น ไม่ว่าคนชาติไหนๆ ก็ตาม เราจะเห็นคนอเมริกัน หลายคนอยากมาหางานทำในนิวยอร์ค คนจีนอยากจะเข้ามาอยู่ในเมืองใหญ่ๆ เช่น ปักกิ่ง เซี่ยงไฮ้ คนไทยก็อยากเข้ามาทำงานในกรุงเทพ ซึ่งมีรายได้สูงกว่าทำงานในท้องถิ่นของตนเอง รายได้ก็สูงกว่าแต่ก็ตามมาด้วยค่าครองชีพสูงกว่า ทำให้คุณภาพของชีวิตของคนต่างจังหวัดไร้ทักษะที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพจึงมีคุณภาพชีวิตที่ต่ำ จากนโยบายแรงงานขั้นต่ำ 300 บาทต่อวัน และความเจริญของจังหวัดหัวเมืองใหญ่ๆ จึงทำให้แรงงานดังกล่าว แทนที่จะมุ่งหน้าเข้ามาหางานทำในกรุงเทพ ก็มุ่งไปทำงานในหัวเมืองใหญ่ดังกล่าวแทน เราจะเห็นคนอีสานไปทำงานที่พัทยา ภูเก็ต นอกจากนั้น เราก็ยังเห็นแรงงานต่างชาติเข้ามาหางานทำในประเทศไทยมากมาย
บางโรงงานอุตสาหกรรม โดยเฉพาะโรงงานอาหารทะเลมีติดป้ายข้อปฎิบัติตนในโรงงาน เป็นภาษาพม่าควบคู่กับภาษาไทยอยู่หลายโรงงานทีเดียวที่ผมไปเยี่ยมชม อัตราการว่างงานของไทยถือว่าต่ำมาก คือ น้อยกว่า 1% เป็นอัตราต่ำที่สุดใน ASEAN และจัดเป็นประเทศที่มีอัตราการว่างงานต่ำมากเมื่อเทียบกับทั่วโลก ปลายปี พ.ศ. 2558 เราจะเริ่มใช้ AEC แล้ว หลังจากเลื่อนจากที่จะเปิดต้นปี 2558 ช้าลงเกือบปี เมื่อถึงเวลานั้น เราจะเห็นประชาชน ASEAN ใน 8 กลุ่มวิชาชีพ ซิ่งประกอบไปด้วย แพทย์ พยาบาล วิศวกร สถาปนิก นักบัญชี ช่างสำรวจ ทันตแพทย์ งานท่องเที่ยวสามารถย้ายเข้ามาทำงานในกลุ่ม ASEAN ด้วยกันอย่างเสรี แต่คาดว่า ในแต่ละประเทศในกลุ่ม ASEAN คงมีมาตรการสกัดกั้นเองทางอ้อม อย่างเช่น ต้องสอบข้อเขียน เพื่อขอใบอนุญาตทำงานวิชาชีพดังกล่าว ยิ่งถ้าใช้ข้อสอบเป็นภาษาของชาติตนเอง ก็จะทำให้คน ASEAN ชาติอื่นๆ จะเข้ามาทำงานได้ยากขึ้น
เราลองมาดูประเทศไทยของเรา ความเจริญได้แผ่กระจายไปตามหัวเมืองใหญ่ เช่น เชียงใหม่ อุดร
ขอนแก่น โคราช ชลบุรี ระยอง ภูเก็ต
หาดใหญ่ หัวหิน เป็นต้น ยิ่งมีโครงการรถไฟความเร็วสูงจากจีน ซึ่งจะผ่านลงมาผ่านไทยไปจบที่สิงคโปร์ จะทำให้จังหวัดเชียงราย หนองคาย เป็นจังหวัดที่น่าสนใจ รวมทั้งกาญจนบุรี จะเป็นเมืองสำคัญ หลังจากพม่าเปิดประเทศ มีการซื้อขายเก็งกำไรในที่ดินในจังหวัดดังกล่าวมากมายราคาเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว โดยเฉพาะเชียงใหม่ดูเหมือนจะมีฟองสบู่นิดๆ แล้ว ที่ดินโดยเฉพาะในเมืองเริ่มแพงขึ้นอย่างมาก จากการที่บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ๆ ในกรุงเทพ ได้เข้าไปกว้านซื้อที่ดินในเมือง มาทำคอนโด เพื่อสนองตอบ URBAN
LIFESTYLE
ของคนปัจจุบัน รถไฟฟ้ามีให้บริการแค่ในกรุงเทพ อนาคตเราจะเห็นรถไฟฟ้าเปิดบริการในภูเก็ต พัทยา เชียงใหม่และหัวเมืองใหญ่อื่นๆ เราเห็น CONVENIENCE
STORE, DEPARTMENT STORE, CATEGORY KILLER STORE,
MODERN STORE หลายๆ
ประเภทขยายสาขาทั่วไทย คนมีรายได้มากขึ้นก็ต้องการความสะดวกสบาย ต้องการสินค้าที่มีคุณภาพมากขึ้น
ยอดผู้ใช้ SMART PHONE มากขึ้นเรื่อยๆ ในอนาคตคงจะมีผู้ใช้มากกว่า FEATURE PHONE คนจะใช้บริการต่างๆ ผ่านทาง SMART PHONE
เช่นใช้บริการทางการเงินกับสถาบันการเงิน การสั่งซื้อสินค้าและบริการต่างๆ ผ่าน APPLICATION ต่างๆ บน SMART PHONE และหรือ
TABLET
เรากำลังจะมี 3G, 4G และ DIGITAL TV อีก 48 ช่อง รายได้
NON
VOICE จะโตมากกว่า VOICE ในธุรกิจสื่อสารไร้สาย การใช้
SMS
และ MMS ก็จะน้อยลง เพราะว่าปัจจุบันมี WHATSAPP, LINE
มาทดแทนการส่งข้อความ หรือรูปภาพในวิธีเดิมๆ กรุงเทพก็ติดอันดับผู้ใช้ FACEBOOK หนึ่งในสิบของโลก แต่น่าเสียดาย ที่คนไทยติดอันดับชาติที่อ่านหนังสือน้อยที่สุดในโลก ทั้งๆ ที่คนไทยส่วนใหญ่อ่านออกเขียนได้ และปีนี้กรุงเทพก็ได้รับเกียรติเป็นเมืองหนังสือโลก หวังว่าคนไทยเราจะรักการอ่านมากขึ้น
จากปีละๆ บรรทัดต่อคน กลายเป็น 1 หน้ากระดาษต่อคน ก็น่าชื่นใจแล้ว ท่านผู้อ่านทราบไหมครับว่า คนเวียดนามอ่านหนังสือมากกว่าคนไทยเราเสียอีก จำนวนคนใช้อินเตอร์เน็ตต่อจำนวนประชากรของเวียดนาม ก็มีมากกว่าเราเสียอีก
ในฐานะนักลงทุน คงต้องวิเคราะห์ดูว่ามีธุรกิจไหนบ้างที่จะสอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ของคนในปัจจุบัน เช่น ธุรกิจ MODERN STORE,
DEPARTMENT STORE, CONVENIENCE STORE บริษัทที่ทำธุรกิจสื่อสารแบบไร้สาย ธุรกิจเจ้าของ CONTENT ทั้งข่าวและบันเทิง ธุรกิจ
TV ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจรถไฟฟ้าทั้งบนดินและใต้ดิน ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง เป็นต้น
แต่หุ้นกลุ่มเหล่านี้ ก็ขึ้นมาระดับหนึ่งแล้ว มีโอกาสจะปรับตัวลงตามตลาดหลักทรัพย์ ที่ผมคาดว่าจะปรับตัวลงในเดือนมีนาคมนี้ หลังจากบริษัทต่างๆ ประกาศผลประกอบการหมดแล้ว ถึงเวลานั้น ก็ค่อยๆ
เลือกดูหุ้นที่มีผลประกอบการดี แต่ P/E ยังต่ำ มีการเติบโตของธุรกิจสูง โดยเลือกหุ้นที่มี PEG ต่ำ ยิ่งต่ำกว่า 1 เท่าใดยิ่งดี พวกหุ้นเก็งกำไรตัวเล็กๆ ที่ขึ้นมาเป็นร้อยๆ เปอร์เซ็นต์ โดยไม่มีปัจจัยพื้นฐานรองรับ พอเขาเลิกเล่นกัน ท่านอาจจะติดดอยก็ได้ อย่าลืมนะครับว่า “ลำปาง หนาวมาก” นะครับ
ติดตามแนวทางการลงทุนของผมได้ที่
https://www.facebook.com/VI.Kitichai , http://twitter.com/value_talk , http://www.youtube.com/user/wittayu9 และ http://kitichai1.blogspot.com
หรือหนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ทุกวันพุธหน้า B6 หรือหน้า B10 และนิตยสารคนรวยหุัน, Condo Guide, Stock Review, Me(Market Evolution), Glow และ Lisa ทุกเดือน
สนใจซื้ออสังหาเพื่ออยู่เองหรือเพื่อการลงทุน ลองเข้า http://www.pantipmarket.com/mall/homeproperty
กิติชัย เตชะงามเลิศ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น