การลงทุนไม่ยากอย่างที่คิด โดย กิติชัย เตชะงามเลิศ

1.หนังสือ "จาก1ล้านเป็น500ล้านผมทำอย่างไร" เล่าประสบการณ์การลงทุนของผมที่นำไปใช้ได้ง่ายๆ 2.หนังสือ "ออมจากน้อยเป็นร้อยล้าน" แนะวิธีออมเงินเพียงเดือนละหลักพัน ก็เป็นเศรษฐี 100 ล้าน ก่อนอายุ 50 ปี!

วันศุกร์ที่ 2 สิงหาคม พ.ศ. 2562

ประเทศไทยเราเป็นประเทศที่คนส่วนใหญ่จะแก่ก่อนรวย

ประเทศไทยเราเป็นประเทศที่คนส่วนใหญ่จะแก่ก่อนรวย เราเป็นประเทศที่เทียบชั้นเดียวกับ #สวิตเซอร์แลนด์ และ #ฟินแลนด์ (รายได้ต่อหัวประชากรของคนไทยอยู่ที่ 6,362$/ปี ขณะที่ สวิตเซอร์แลนด์อยู่ที่ 78,816$ และฟินแลนด์อยู่ที่ 48,580$ คิดเป็น 13 เท่าและ 8 เท่าของไทยตามลำดับ) ที่มีอัตราการเกิดต่ำที่สุดในโลก คืออยู่ที่ 1.5 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ #จีน ซึ่งเดิมเคยมีนโยบาย #ลูกคนเดียว ปัจจุบันมีอัตราการเกิดอยู่ที่ 1.7% ภายในปีพ.ศ 2573 คนไทยกว่า 25% อายุจะเกิน 60 ปี และถ้าเหตุการณ์ยังเป็นเช่นนี้อยู่อีก ภายในปี 2643 #ประชากรไทย จากเกือบ 70 ล้านคนในปัจจุบัน จะเหลือเพียง 50 ล้านคนเท่านั้น

เมื่อ 20 ปีที่แล้ว เราเป็นหนึ่งในประเทศที่เข้าสู่สังคมเมืองก่อนประเทศเพื่อนบ้านเสียอีก แต่เราติดกับดักประเทศระดับรายได้ปานกลางมาเป็นเวลานาน แล้วคงจะติดอยู่ในกับดักนี้อีกนาน ถ้ามีรัฐบาลที่ไม่เป็นโล้เป็นพาย เราเหมือนเป็นคนป่วยของประเทศในกลุ่มอาเซียนมา 10 กว่าปีแล้ว จะทำอย่างไรให้คนไทยออมเงินเป็นอ่านรายละเอียดที่ อ่านต่อที่ https://kitichai1.blogspot.com/2018/06/blog-post_19.html?m=1

มารวยจากเคล็ดลับการลงทุนอสังหา

กิติชัย เตชะงามเลิศ

2/8/62

รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนที่ 1)

รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนที่ 2)

รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนที่ 3)

รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนที่ 4)

รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนที่ 5)

รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนจบ)

ถ้าท่านชอบบทความผม ท่านสามารถสมัครสมาชิกโดยกรอกอีเมลของท่าน ในช่องใต้ Follow by Email ทางด้านขวามือ เมื่อมีบทความใหม่ๆ ก็จะมีการส่งอีเมลแจ้งเตือนให้ท่านทราบ เพื่อจะได้ไม่พลาดบทความดีๆกันนะครับ

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 1)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 2)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 3)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 4)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 5)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 6)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 7)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 8)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 9)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 10)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 11)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 12)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 13)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 14)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 15)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 16)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 17)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 18)

ติดตามสาระดีๆทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนได้ที่

Facebook : https://www.facebook.com/VI.Kitichai

Twitter : http://twitter.com/value_talk

Instagram : https://www.instagram.com/gid_kitichai/
Blog : http://kitichai1.blogspot.com

You Tube : http://www.youtube.com/c/KitichaiTaechangamlert

หรือ 1.หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ทุกวันพุธหน้า B6 ในคอลัมน์ "เขียนอย่างที่คิด"

2.วารสารเภตรา ของสมาคมศิษย์เก่าคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี และ จุลสารเตชะสาร ของสมาคมเตชะสัมพันธ์ ทุกไตรมาส

ชีวาทัย เรสซิเดนท์ อโศก (CHEWATHAI RESIDENCE ASOKE) Duplex ยูนิตที่สวยสุด ทั้งวิวและการตกแต่ง ขายและให้เช่า เดิน 5 นาทีจากสถานี MRT พระราม 9 และ 4 นาทีจาก AIRPORT LINK มักกะสัน ติดกับทางด่วนศรีรัชที่ทางลงรัชดา

ห้องที่จะขายและให้เช่า

ห้อง Duplex พื้นที่ใช้สอยรวม 35.70(29.18+6.52) ตรม. 1 นอน 1 น้ำ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ตกแต่งสวยมาก มี ผ้าม่าน 2 ชั้น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน แอร์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้าฝาหน้า เครื่องอบผ้า Digital TV 49 นิ้ว เครื่องทำน้ำร้อน และ Microwave ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ ราคา 5,000,000 บาท ค่าเช่า 20,000 บาท/เดือน

ดูวีดีโอได้ที่ https://youtu.be/o_Or-Jfauqc

สามารถดาวน์โหลดรูปภาพและวีดีโอทั้งหมดของชีวาทัยเรสซิเดนท์อโศก(CHEWATHAI RESIDENCE ASOKE) ได้ที่

https://photos.app.goo.gl/HePmmDjMae5X9Zww7

หรือ https://www.dropbox.com/sh/rxfzyw96b5jv6h8/AABxwO6BYYBJeMcDlniNXsgVa?dl=0

รายละเอียดโครงการ

ถนนอโศก-ดินแดง แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม. คอนโดสูง 29 ชั้น พื้นที่โครงการ 1-22-66 ไร่ 315 ยุนิต ที่จอดรถมากกว่า 140 คัน ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว จุดเด่นคือฝ้าเพดานสูงถึง 3.60 เมตร

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Lobby และโถงลิฟต์
ห้องจดหมาย
ลิฟท์ โดยสารความเร็วสูงถึง 3 ตัว และลิฟท์บริการอีก 1 ตัว
ห้องออกกําลังกาย
พื้นที่สําหรับฝึกซ้อมมวย พื้นที่โยคะ
ห้องอบไอน้ํา
สระว่ายน้ำระบบโอโซน
ห้องซักผ้า
ห้อง Co-working Lounge
ห้อง Sunset Lounge
ห้อง Cigar Lounge
Barbecue Terrace

รีวิว คอนโด ชีวาทัย เรสซิเดนท์ ฮโศก https://www.youtube.com/watch?v=UbVZoqlx3Oo

CALL : 081-8118229

LINE : drdrdrdrdrdrdrdr

Wechat : gid_kitichai

EMAIL : gid1998@gmail.com

วิกฤตที่ฮ่องกง สร้างโอกาสให้กับประเทศไทย

Credit Photo: www.hongkongfp.com

ช่วงที่ฮ่องกงเกิดจลาจลแบบนี้ ถ้าผมเป็นรัฐบาลไทย ช่วงนี้จะใช้วิกฤตของฮ่องกงเป็นโอกาสของประเทศไทยครับ เป็นที่รู้ๆกันอยู่ว่า ช่วงนี้ตลาดคอนโดในเมืองไทยเงียบเหงามาก ส่วนหนึ่งเป็นเพราะเศรษฐกิจในประเทศที่ย่ำแย่ และอีกส่วนหนึ่งก็เป็นมาตรการ #LTV ของแบงค์ชาติที่เพิ่งออกมาเมื่อวันที่ 1 เมษายนนี้

รัฐบาลควรจะส่งเสริมให้คนฮ่องกงหรือชาวต่างชาติเข้ามาซื้อคอนโดในเมืองไทยที่มีราคาตั้งแต่ 15 ล้านบาทขึ้นไป โดยถ้าชาวต่างชาติผู้ใดซื้อคอนโดรวมแล้วมีมูลค่าเกิน 50 ล้านบาท ก็จะออกบัตรผู้มีถิ่นพำนักถาวร หรือ Permanent Residence ให้กับชาวต่างชาติผู้นั้น ซึ่งการทำเช่นนี้ไม่ส่งผลกระทบกับชาวบ้านระดับล่างจนถึงคนไทยกลุ่มระดับ b เพราะกลุ่มราคาคอนโดระดับนั้นจะต้องเป็นกลุ่มคนที่อยู่ระดับ A- ขึ้นไปถึงจะมีปัญญาซื้อ ซึ่งรัฐบาลก็ไม่ต้องเป็นห่วงคนกลุ่มนั้นเสียเท่าไหร่

การซื้อคอนโดเป็นเหมือนการลงทุนระยะยาว เพราะว่าสภาพคล่องไม่ได้มากเหมือนกับสินทรัพย์ประเภทอื่น แล้วผู้ซื้อก็ไม่สามารถที่จะนำกลับไปประเทศของตนได้ ทั้งยังจะต้องมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ค่าส่วนกลางของคอนโด และอื่นๆจิปาถะ ซึ่งจะเป็นการสร้างรายได้ให้กับประเทศไปเรื่อยๆ และไม่ต้องห่วงว่าจะกระทบกับสถาบันการเงินภายในประเทศ เพราะกลุ่มคนที่จะซื้อคอนโดในระดับดังกล่าว ไม่จำเป็นจะต้องพึ่งพาสถาบันการเงินไทย ข้อสำคัญคือเงินที่จะนำมาซื้อคอนโดเหล่านี้ไม่ใช่เงินร้อน

สนใจจะลงทุนคอนโด แนะนำให้ดูวีดีโอชุดนี้ครับ