จาก1ล้านเป็น500ล้านผมทำอย่างไร

จาก1ล้านเป็น500ล้านผมทำอย่างไร
เล่าประสบการณ์การลงทุนของผมที่นำไปใช้ได้ง่ายๆ

วันศุกร์ที่ 2 สิงหาคม พ.ศ. 2562

ประเทศไทยเราเป็นประเทศที่คนส่วนใหญ่จะแก่ก่อนรวย


    

        ประเทศไทยเราเป็นประเทศที่คนส่วนใหญ่จะแก่ก่อนรวย เราเป็นประเทศที่เทียบชั้นเดียวกับ #สวิตเซอร์แลนด์ และ #ฟินแลนด์ (รายได้ต่อหัวประชากรของคนไทยอยู่ที่ 6,362$/ปี ขณะที่ สวิตเซอร์แลนด์อยู่ที่ 78,816$ และฟินแลนด์อยู่ที่ 48,580$ คิดเป็น 13 เท่าและ 8 เท่าของไทยตามลำดับ) ที่มีอัตราการเกิดต่ำที่สุดในโลก คืออยู่ที่ 1.5 เปอร์เซ็นต์ ในขณะที่ #จีน ซึ่งเดิมเคยมีนโยบาย #ลูกคนเดียว ปัจจุบันมีอัตราการเกิดอยู่ที่ 1.7% ภายในปีพ.ศ 2573 คนไทยกว่า 25% อายุจะเกิน 60 ปี และถ้าเหตุการณ์ยังเป็นเช่นนี้อยู่อีก ภายในปี 2643 #ประชากรไทย จากเกือบ 70 ล้านคนในปัจจุบัน จะเหลือเพียง 50 ล้านคนเท่านั้น

           เมื่อ 20 ปีที่แล้ว เราเป็นหนึ่งในประเทศที่เข้าสู่สังคมเมืองก่อนประเทศเพื่อนบ้านเสียอีก แต่เราติดกับดักประเทศระดับรายได้ปานกลางมาเป็นเวลานาน แล้วคงจะติดอยู่ในกับดักนี้อีกนาน ถ้ามีรัฐบาลที่ไม่เป็นโล้เป็นพาย เราเหมือนเป็นคนป่วยของประเทศในกลุ่มอาเซียนมา 10 กว่าปีแล้ว จะทำอย่างไรให้คนไทยออมเงินเป็นอ่านรายละเอียดที่ อ่านต่อที่ https://kitichai1.blogspot.com/2018/06/blog-post_19.html?m=1 

                                                  มารวยจากเคล็ดลับการลงทุนอสังหา



กิติชัย เตชะงามเลิศ


    2/8/62

  ถ้าท่านชอบบทความผม ท่านสามารถสมัครสมาชิกโดยกรอกอีเมลของท่าน ในช่องใต้ Follow by Email ทางด้านขวามือ เมื่อมีบทความใหม่ๆ ก็จะมีการส่งอีเมลแจ้งเตือนให้ท่านทราบ เพื่อจะได้ไม่พลาดบทความดีๆกันนะครับ

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 1)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 2)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 3)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 4)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 5)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 6)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 7)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 8)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 9)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 10)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 11)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 12)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 13)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 14)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 15)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 16)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 17)


ติดตามสาระดีๆทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนได้ที่

 Instagram : https://www.instagram.com/gid_kitichai/
 Blog : http://kitichai1.blogspot.com
  

      หรือ 1.หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ทุกวันพุธหน้า B6 ในคอลัมน์ "เขียนอย่างที่คิด"   
              2.วารสารเภตรา ของสมาคมศิษย์เก่าคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี และ จุลสารเตชะสาร ของสมาคมเตชะสัมพันธ์ ทุกไตรมาส


ชีวาทัย เรสซิเดนท์ อโศก (CHEWATHAI RESIDENCE ASOKE) Duplex ยูนิตที่สวยสุด ทั้งวิวและการตกแต่ง ขายและให้เช่า เดิน 5 นาทีจากสถานี MRT พระราม 9 และ 4 นาทีจาก AIRPORT LINK มักกะสัน ติดกับทางด่วนศรีรัชที่ทางลงรัชดา










ห้องที่จะขายและให้เช่า

       ห้อง Duplex พื้นที่ใช้สอยรวม 35.70(29.18+6.52) ตรม. 1 นอน 1 น้ำ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน ตกแต่งสวยมาก มี ผ้าม่าน 2 ชั้น เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน แอร์ ตู้เย็น เครื่องซักผ้าฝาหน้า เครื่องอบผ้า Digital TV 49 นิ้ว เครื่องทำน้ำร้อน และ Microwave ไม่มีอะไรบล็อกวิว ไม่ใกล้ห้องขยะ ราคา 5,000,000 บาท ค่าเช่า 20,000 บาท/เดือน

ดูวีดีโอได้ที่ https://youtu.be/o_Or-Jfauqc

สามารถดาวน์โหลดรูปภาพและวีดีโอทั้งหมดของชีวาทัยเรสซิเดนท์อโศก(CHEWATHAI RESIDENCE ASOKE) ได้ที่


https://photos.app.goo.gl/HePmmDjMae5X9Zww7

หรือ https://www.dropbox.com/sh/rxfzyw96b5jv6h8/AABxwO6BYYBJeMcDlniNXsgVa?dl=0

รายละเอียดโครงการ   
ถนนอโศก-ดินแดง แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กทม. คอนโดสูง 29 ชั้น พื้นที่โครงการ 1-22-66 ไร่ 315 ยุนิต ที่จอดรถมากกว่า 140 คัน ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว จุดเด่นคือฝ้าเพดานสูงถึง 3.60 เมตร
                
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
  • Lobby และโถงลิฟต์
  • ห้องจดหมาย
  • ลิฟท์ โดยสารความเร็วสูงถึง 3 ตัว และลิฟท์บริการอีก 1 ตัว
  • ห้องออกกําลังกาย
  • พื้นที่สําหรับฝึกซ้อมมวย พื้นที่โยคะ
  • ห้องอบไอน้ํา
  • สระว่ายน้ำระบบโอโซน
  • ห้องซักผ้า
  • ห้อง Co-working Lounge
  • ห้อง Sunset Lounge
  • ห้อง Cigar Lounge
  • Barbecue Terrace
รีวิว คอนโด ชีวาทัย เรสซิเดนท์ ฮโศก https://www.youtube.com/watch?v=UbVZoqlx3Oo

CALL   : 081-8118229
LINE   : drdrdrdrdrdrdrdr
Wechat : gid_kitichai
EMAIL  : gid1998@gmail.com

ที่ ไม่มีความคิดเห็น:

วิกฤตที่ฮ่องกง สร้างโอกาสให้กับประเทศไทย




Credit Photo: www.hongkongfp.com


         ช่วงที่ฮ่องกงเกิดจลาจลแบบนี้ ถ้าผมเป็นรัฐบาลไทย ช่วงนี้จะใช้วิกฤตของฮ่องกงเป็นโอกาสของประเทศไทยครับ เป็นที่รู้ๆกันอยู่ว่า ช่วงนี้ตลาดคอนโดในเมืองไทยเงียบเหงามาก ส่วนหนึ่งเป็นเพราะเศรษฐกิจในประเทศที่ย่ำแย่ และอีกส่วนหนึ่งก็เป็นมาตรการ #LTV ของแบงค์ชาติที่เพิ่งออกมาเมื่อวันที่ 1 เมษายนนี้ 

         รัฐบาลควรจะส่งเสริมให้คนฮ่องกงหรือชาวต่างชาติเข้ามาซื้อคอนโดในเมืองไทยที่มีราคาตั้งแต่ 15 ล้านบาทขึ้นไป โดยถ้าชาวต่างชาติผู้ใดซื้อคอนโดรวมแล้วมีมูลค่าเกิน 50 ล้านบาท ก็จะออกบัตรผู้มีถิ่นพำนักถาวร หรือ Permanent Residence ให้กับชาวต่างชาติผู้นั้น ซึ่งการทำเช่นนี้ไม่ส่งผลกระทบกับชาวบ้านระดับล่างจนถึงคนไทยกลุ่มระดับ b เพราะกลุ่มราคาคอนโดระดับนั้นจะต้องเป็นกลุ่มคนที่อยู่ระดับ A- ขึ้นไปถึงจะมีปัญญาซื้อ ซึ่งรัฐบาลก็ไม่ต้องเป็นห่วงคนกลุ่มนั้นเสียเท่าไหร่ 

        การซื้อคอนโดเป็นเหมือนการลงทุนระยะยาว เพราะว่าสภาพคล่องไม่ได้มากเหมือนกับสินทรัพย์ประเภทอื่น แล้วผู้ซื้อก็ไม่สามารถที่จะนำกลับไปประเทศของตนได้ ทั้งยังจะต้องมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษา ค่าส่วนกลางของคอนโด และอื่นๆจิปาถะ ซึ่งจะเป็นการสร้างรายได้ให้กับประเทศไปเรื่อยๆ และไม่ต้องห่วงว่าจะกระทบกับสถาบันการเงินภายในประเทศ เพราะกลุ่มคนที่จะซื้อคอนโดในระดับดังกล่าว ไม่จำเป็นจะต้องพึ่งพาสถาบันการเงินไทย ข้อสำคัญคือเงินที่จะนำมาซื้อคอนโดเหล่านี้ไม่ใช่เงินร้อน

         สนใจจะลงทุนคอนโด  แนะนำให้ดูวีดีโอชุดนี้ครับ

 กิติชัย เตชะงามเลิศ



    2/8/62


         รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนที่ 1)

  ถ้าท่านชอบบทความผม ท่านสามารถสมัครสมาชิกโดยกรอกอีเมลของท่าน ในช่องใต้ Follow by Email ทางด้านขวามือ เมื่อมีบทความใหม่ๆ ก็จะมีการส่งอีเมลแจ้งเตือนให้ท่านทราบ เพื่อจะได้ไม่พลาดบทความดีๆกันนะครับ

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 1)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 2)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 3)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 4)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 5)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 6)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 7)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 8)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 9)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 10)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 11)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 12)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 13)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 14)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 15)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 16)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 17)


ติดตามสาระดีๆทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนได้ที่


      หรือ 1.หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ทุกวันพุธหน้า B6 ในคอลัมน์ "เขียนอย่างที่คิด"   
              2.วารสารเภตรา ของสมาคมศิษย์เก่าคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี และ จุลสารเตชะสาร ของสมาคมเตชะสัมพันธ์ ทุกไตรมาส




แอสปาย สาธร-ราชพฤกษ์ Aspire Sathorn-Rajpruek ขายดาวน์ 2 ยูนิตวิวสุดสวย เพียง 1.95 ล้านบาทเท่านั้น 1 ก้าวจาก SKY WALK รถไฟฟ้าบางหว้า และรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (เป็นสถานี INTERCHANGE)



        


        ห้องที่จะขายดาวน์(พร้อมเข้าอยู่ได้แล้ว) ขนาด 26 ตรม. แบบ STUDIO ห้องหันไปทางทิศใต้ รับลมตลอดทั้งปี ราคา 1,950,000 บาท

โปรโมชั่น ถ้าตัดสินใจภายในเดือนกรกฎาคมนี้ จะแถมเตียงขนาด 6 ฟุต 1 หลัง พร้อมกับตู้ข้างเตียง 2 ใบ

Video : สาธารณูปโภคและพื้นที่ส่วนกลางโครงการ https://www.youtube.com/watch?v=PahGX41lo6Q
           ภายในห้องชุด แบบ A23 https://youtu.be/dTX676MLMrY
           ภายในห้องชุด แบบ A24 https://youtu.be/tr5eo0RdEmg

สามารถดาวน์โหลดรูปภาพและวีดีโอทั้งหมดของ แอสปาย สาธร-ราชพฤกษ์ Aspire Sathorn-Rajpruek ได้ที่

https://photos.app.goo.gl/FuzXo9V1mX6Souqa9

หรือ https://www.dropbox.com/sh/4bocn8qjdrhpfdk/AABGsSAcZwp4zZGj4SUPeXQEa?dl=0

Review VDO @ https://youtu.be/Ry9tLa2NOt4

CALL   : 081-8118229
LINE   : drdrdrdrdrdrdrdr
Wechat : gid_kitichai
EMAIL  : gid1998@gmail.com

   ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ แขวงบางจาก เขตภาษีเจริญ พิกัด : 13.716673, 100.458420 ใกล้กับท่าเรือสะพานตากสิน-เพชรเกษม สามารถเข้าออกได้จากทั้งถนนราชพฤกษ์และถนนเทอดไท SKY WALK ต่อตรงจากสถานี BTS บางหว้าลงหน้าโครงการ BTS ตัวโครงการจะอยู่ตรงหัวมุมพอดี เป็นจุดตัดระหว่างเส้นราชพฤกษ์กับเส้นเทอดไทช่วงไปบางแค
 
รายละเอียดโครงการ
       -พื้นที่โครงการ 4-3-16 ไร่ 33 ชั้น 1,049 ยูนิต ร้านค้า 1 ยูนิต  ที่จอดรถ 419 คัน 
       -มีสกายวอร์คเชื่อมทางเดินจาก BTS บางหว้า เข้าสู่โครงการ
                     
ค่าส่วนกลางและกองทุน 38 บาท/ตร.ม.และ 350 บาท/ตร.ม. ตามลำดับ

Project Highlights: จุดเด่นของโครงการ
“Aspire สาทร-ราชพฤกษ์” ด้วยจุดเด่นที่ว่าต่อติดทุกการเดินทางแบบไร้รอยต่อ 1 ก้าวจากสถานีบางหว้าศูนย์กลางระบบการคมนาคมขนาดใหญ่ เชื่อมต่อรถไฟฟ้า BTS และ MRT สายสีน้ำเงิน 1 ครบถ้วนด้วย Multiple Connection ตอบโจทย์การเดินทางของคนเมืองวันนี้และในอนาคต ซึ่งทางโครงการได้นำเสอนจุดเด่น แบ่งออกเป็น 4 ข้อใหญ่ดังนี้

MASS TRANSIT

•       1 ก้าวจากรถไฟฟ้า ที่สุดของการเดินทางแบบไร้รอยต่อด้วยการร่วมมือกับ BTS ในการสร้าง SKY WALK ต่อตรงจากสถานีบางหว้าลงหน้าโครงการ ASPIRE สาทร-ราชพฤกษ์ สะดวกสบายคูณสอง สถานีบางหว้าเป็นศูนย์กลางระบบการคมนาคมขนาดใหญ่ ด้วยการเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน
EXPRESS BOAT
•       4 นาทีถึงท่าเรือสะพานตากสิน-เพชรเกษม อีกหนึ่งทางเลือกสำหรับคนเมืองที่อยากหนีความจอแจบนท้องถนน หรือ 6 สถานีถึงท่าเรือด่วนสาทร ศูนย์กลางการคมนาคมทางน้ำที่สำคัญของกรุงเทพ
HIGHWAY ACCESS
•       นึกอยากเดินทางด้วยรถ ไม่ใช่ปัญหา ที่นี่เข้าออกได้ 2 ทาง จากถนนใหญ่ราชพฤกษ์ หรือจากถนนเทิดไท สะดวกต่อการเลี่ยงรถติด หรือจะขับรถเที่ยว The Circle ราชพฤกษ์ก็แค่ 7 นาทีถึง วิ่งตรงเข้าใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ด้วย 2 สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่อยู่ใกล้โครงการ ทั้งสะพานกรุงเทพที่ห่างประมาณ 5 กิโลเมตร หรือ 6 กิโลเมตรถึงสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน มุ่งตรงสู่ CDB สาทร สีลม พระราม 4
2 BRIDGES DIRECT TO CITY
•       วิ่งตรงเข้าใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว ด้วย 2 สะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาที่อยู่ใกล้โครงการ ทั้งสะพานกรุงเทพที่ห่างประมาณ 5 กิโลเมตร หรือ 6 กิโลเมตรถึงสะพานสมเด็จพระเจ้าตากสิน มุ่งตรงสู่ CDB สาทร สีลม พระราม 4
        
สิ่งอำนวยความสะดวก
•       Indoor & Outdoor Lobby
•       Infinite Edge Pool บนชั้น 8 ยาว 40 เมตร
•       Jogging Track
•       Panoramic High Ceiling Fitness บนชั้น 8
•       360 องศา Roof Top Garden บนชั้น 33
•       รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
•       ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว และ Service Lift 1 ตัว
•       มินิมาร์ท

สถานที่สำคัญใกล้เคียง   

1. ซีคอน บางแค
2. โลตัส บางแค
3. เดอะมอลล์ บางแค
4. มหาวิทยาลัยสยาม
5. โรงพยาบาลพญาไท
6. Food Villa
7. The Circle ราชพฤกษ์

ที่ ไม่มีความคิดเห็น:

วันอังคารที่ 5 มีนาคม พ.ศ. 2562

วิธีการหาเงินทุนของธุรกิจต่างๆ(ตอนที่ 1)


                          วิธีการหาเงินทุนของธุรกิจต่างๆ(ตอนที่ 1)



           เศรษฐกิจไทยเรามีการเติบโตอย่างต่อเนื่องมาเป็นเวลานาน ไม่เพียงจากบริษัทชั้นนำอย่างเช่นเครือปตท. ปูนซีเมนต์ไทย ซีพี ฯลฯ ยังเกิดจากธุรกิจ SME ที่แข็งแกร่งช่วยกันผลักดันเศรษฐกิจไทยให้ก้าวไปกับเศรษฐกิจโลก ธุรกิจ SME หลายบริษัทที่มีความสามารถแข่งขันได้ทั้งในระดับภูมิภาคและระดับโลกมีอยู่มากมาย หลายๆบริษัทมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง ในขณะที่บางบริษัทยังต้องการแหล่งเงินทุนไว้ใช้หมุนเวียนและขยายกิจการ ซึ่งรัฐบาลก็มีหน่วยงานที่ช่วยสนับสนุน SME เหล่านี้ เช่น SME BANK ให้บริการสินเชื่อแก่ SME บริษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) ให้บริการค้ำประกันแก่ SME ในการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินแต่ติดขัดเรื่องหลักประกัน รวมไปถึง EXIM Bank ที่เป็นซึ่งเป็นสถาบันการเงินที่ช่วยเหลือเหลือผู้ประกอบการธุรกิจนำเข้าและส่งออก

          นอกจากนั้นยังมีพวก Venture Capital Fund ซึ่งเป็นกองทุนที่จะเข้าสนับสนุนธุรกิจ SME ที่ต้องการเงินหมุนเวียนหรือขยับขยายกิจการในลักษณะเข้าไปร่วมทุนถือหุ้นใน SME เหล่านี้ ซึ่ง Venture Capital ส่วนใหญ่เป็นเอกชน ซึ่งแต่ละบริษัทก็จะมีนโยบายแตกต่างกัน บางบริษัทก็เน้นที่จะเข้าไปลงทุนในธุรกิจ SME ที่แข็งแกร่งที่มีโอกาสเติบโต และเข้าจดทะเบียนในตลาด MAI ได้ภายใน 3 ปี เพื่อที่ Venture Capital Fund เหล่านี้จะ Exit ออกจาก SME เหล่านี้ ภายหลังที่ธุรกิจเหล่านี้เข้าจดทะเบียนในตลาด พร้อมกับกำไรซึ่งได้ผลตอบแทนค่อนข้างสูง แต่ความเสี่ยงก็มีอยู่บ้างเหมือนกัน โดยบางครั้งอาจจะต้องใส่เม็ดเงินเข้าไปหลายครั้ง และอาจจะต้องส่งบุคลากรไปช่วยบริหารจัดการเรื่องการเงินให้ด้วย เพราะว่าหลายๆ SME ที่มีเพียงความเขี่ยวชาญในการผลิต แต่อ่อนประสบการณ์ในด้านการเงินหรือการตลาด ทำให้ความสามารถในการเจาะตลาด เพื่อนำเสนอผลิตภัณฑ์ได้ไม่เต็มที่เท่าที่ควร หรือการนำสินค้าไปวางจำหน่ายใน Convenience Store ทั้งหลาย เป็นต้น แต่ก็มีหลายธุรกิจเช่นกัน ที่ใช้เวลาขุนตั้งนาน แล้วก็ยังขุนไม่ขึ้น ไม่สามารถจะไปถึงฝั่งได้

อ่านเพิ่มเติม »
ที่ ไม่มีความคิดเห็น:

วันจันทร์ที่ 25 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2562

รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนจบ)


                        รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนจบ)



           วันที่ 24 มีนาคมปีนี้ ประเทศไทยจะได้มีการเลือกตั้งอีกครั้งหลังจากที่ว่างเว้นมากันมานานมาก และหวังเป็นอย่างยิ่งว่าคงจะไม่มีการเลื่อนการเลือกตั้งอีกต่อไป ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลอันใดทั้งสิ้น เมื่อเร็วๆนี้มีข่าวเกี่ยวกับเรื่องการที่พรรคการเมืองหลายพรรค ประกาศนโยบายออกมาว่าถ้าตนได้เป็นรัฐบาล จะตัดงบทหารลง ทำให้เกิดวิวาทะ “หนักแผ่นดิน” ตามมา

            ทุกๆปีรัฐบาลต้องตั้งงบประมาณที่ขาดดุลทุกครั้ง นั่นหมายถึงว่ารัฐบาลมีรายจ่ายมากกว่ารายรับ ดังนั้นสิ่งที่พอจะทำได้ก็คือ การจัดสรรเงินงบประมาณให้เหมาะสม อะไรที่ไม่จำเป็นก็ไม่ควรจะมี สิ่งใดที่ควร ที่จำเป็นต้องมีก็ต้องมี โดยเฉพาะงบประมาณเกี่ยวกับทางด้านการศึกษาและการสาธารณสุข เนื่องจากระดับการศึกษาของคนไทยเรา ยังน้อยหน้าประเทศเพื่อนบ้าน ไม่ว่าจะเป็นมาเลเซียหรือสิงคโปร์ หรือกระทั่งเวียดนามซึ่งคุณภาพการศึกษาที่ดีวันดีคืน คนเวียดนามเป็นชนชาติที่ขยันมาก ผมเคยไปเที่ยวเวียดนาม 2 ครั้ง ระหว่างที่ผมนั่งรถเดินทางระหว่างเมือง ผมไม่เคยเห็นคนเวียดนามแม้แต่คนเดียว ที่นั่งเฉยๆ หรือนั่งล้อมวงเล่นไพ่ ดื่มสุรา ซึ่งต่างกันมากเมื่อเทียบกับเวลาผมนั่งรถเดินทางไประหว่างเมืองในประเทศไทย ผมจะไม่แปลกใจเลยถ้า GDP ต่อหัว ของคนเวียดนามจะสูงกว่าของคนไทยในอีก 20 ปีข้างหน้า

          สังคมไทยที่ตอนนี้ เป็นสังคม aging society กันไปแล้ว และอีกภายในไม่ถึง 5 ปี เราก็จะเป็นสังคม aging society แบบสมบูรณ์แบบ นั่นคือในคน 5 คน จะมีคนที่อายุเกิน 60 ปีหนึ่งคนเป็นอย่างน้อย ย่อมส่งผลถึงงบประมาณที่ต้องจัดสรรให้ทางด้านสาธารณสุข คงจะต้องมากขึ้นมากขึ้นเรื่อยๆ มีอีกเรื่องหนึ่งที่อยากจะให้รัฐช่วยดำเนินการก็คือ เป็นเจ้ามือในการจัดตั้งธนาคารเวลา(ธนาคารเวลาคือการที่คนคนหนึ่งทำงานเป็นอาสาสมัคร ช่วยดูแลผู้ป่วยหรือคนชรา  โดยนับเป็นจำนวนชั่วโมงที่ทำสะสมไปเรื่อยๆ เมื่อยามที่คนผู้นั้นแก่ตัวลง ก็สามารถที่จะใช้จำนวนชั่วโมงทั้งหมดที่ทำงานเป็นอาสาสมัครสะสมมา แลกกับการขอรับบริการให้อาสาสมัครรายอื่น มาช่วยดูแลตน) ซึ่งโครงการนี้น่าจะเหมาะสมกับสังคมไทยในปัจจุบันและอนาคต เนื่องจากการที่เรามีผู้สูงอายุในสัดส่วนที่มากขึ้น ในขณะที่สัดส่วนของคนรุ่นหนุ่มสาว กลับมีอัตราที่ถดถอย คนกลุ่มวัยกลางคนจะต้องรับภาระหนักคือ ไหนจะต้องดูแลบุตรบุตรหลานของตัวเองแล้ว ก็ยังต้องดูแลบุพการีด้วย ดังนั้น อาจจะมีเวลาให้กับทางบุพการีไม่มากเท่าที่ควร  ทั้งยังอาจจะส่งผลให้ประสิทธิภาพในการทำงานงานด้อยลงด้วย การที่มีธนาคารเวลาก็จะช่วยทำให้คนวัยทำงานเหล่านี้ เมื่อถึงเวลาที่ตนเองอายุมากขึ้น มีความจำเป็นที่จะต้องใช้เวลาที่นำมาฝากไว้ เพื่อให้มีคนมาคอยดูแลตนเอง ในยามชราหรือเจ็บป่วย เป็นต้น



อ่านเพิ่มเติม »
ที่ ไม่มีความคิดเห็น:
ป้ายกำกับ: , , , , ,

วันเสาร์ที่ 16 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2562

รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนที่ 5)


                        รัฐควรช่วยคนจนที่ขยัน(ตอนที่ 5)


        บทความที่แล้ว ผมได้อธิบายถึงว่า NIT คืออะไร และได้แสดงตัวอย่างฃ่วงรายได้ที่เข้าข่ายจะได้รับเบี้ยขยันกันไปแล้ว ตอนนี้เรามาสรุปกันว่า NIT มีประโยชน์อย่างไรบ้างกัน

          สรุปประโยชน์ของ NIT

1. สามารถเข้าถึงคนยากจนที่แท้จริง เพราะคนกลุ่มนี้ถ้าจะรับเบี้ยขยันจะต้องเข้าสู่ในระบบภาษีเท่านั้น ต้องมีการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ส่วนบุคคลธรรมดาประจำปี โดยรัฐเองจะต้องมีจัดตั้งหน่วยงาน เพื่อให้ความรู้และความเข้าใจกับคนกลุ่มนี้ ซึ่งไม่เข้าใจวิธีเก็บรวบรวมหลักฐานของรายได้ และขั้นตอนในการยื่นแบบแสดงรายการภาษี แต่รวมๆแล้ว NIT จะมีต้นทุนในการบริหารจัดการค่อนข้างต่ำ เพราะรัฐสามารถที่จะโอนเงินเบี้ยขยันให้กับผู้มีสิทธิ์ได้รับ ผ่านทางบัญชีพร้อมเพย์ของผู้รับได้โดยตรง ทำให้ขั้นตอนการดำเนินการของรัฐสั้นลง และตัดช่องทางรั่วไหลได้เป็นอย่างดี ทั้งยังทำให้รัฐมีฐานข้อมูลคนจน เพื่อสามารถจะกำหนดนโยบายเข้าช่วยเหลือคนจนกลุ่มดังกล่าวได้อย่างถูกต้องและเหมาะสม

อ่านเพิ่มเติม »
ที่ ไม่มีความคิดเห็น:
ป้ายกำกับ: , , , , ,

วันพฤหัสบดีที่ 14 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2562

MACO ถึงเวลา...



                                                 MACO


        ณ วันที่ 24 มกราคม 2562 นักลงทุนรายนี้มี #MACO 364 ล้านหุ้น ผ่านมาไม่ถึงเดือน(18วัน) เก็บหุ้นเข้าไปอีกประมาณ 140 ล้านหุ้น รวมเป็น 504.10 ล้านหุ้น โดยช่วงเวลาตั้งแต่วันที่ 24 มกราคม 2562 ถึงวันที่ 12 กุมภาพันธ์ 2562(วันที่แจ้งกับกลต) ราคาหุ้นตัวนี้วิ่งอยู่ระหว่าง 1.43-1.59 บาท หมายความว่า......



Maybank Kim Eng] Today's Research

Master Ad (MACO) ก ำไร 4Q61 ดีกว่ำคำด และท ำสถิติใหม่ Results Review ผลกำรด ำเนินงำนไตรมำส 4/61 MACO รายงานก าไรสุทธิไตรมาส 4/61 ที่ 89 ล้านบาท ขยายตัว +31% QoQ และ +22% YoY สูงกว่าที่เราคาด 15% ซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากรายได้ที่มากเกินคาด 24% เป็ น 691 ล้านบาท เนื่องจากงานโครงการวางระบบสื่อโฆษณาโดยบริษัทย่อย Trans Ad. ที่ เข้ามารวมในงบการเงินระหว่างงวดไตรมาส 3/61 มีการรับรู้ รายได้สูงถึง 468 ล้านบาท ในไตรมาสนี ้เทียบกับ 152 ล้านบาทในไตรมาส 3/61 ซึ่งแม้Trans Ad. จะดึงให้อัตรา ก าไรขั ้นต้นรวมหดลงเหลือ 38.4% จาก 44.3% เพราะธรรมชาติของธุรกิจที่มีอัตรา ก าไรขั ้นต้นต ่า 17-21% เทียบกับสื่อกลางแจ้ง 60% แต่ด้วยรายได้ที่สูงมากในไตรมาส นี ้ ก็เพียงพอให้ก าไรสุทธิไตรมาสนี ้ท าสถิติสูงสุดใหม่ที่ 89 ล้านบาทได้อย่างเหลือเชื่อ อย่างไรก็ดีด้วยเศรษฐกิจในประเทศที่ฟื ้นตัวล่าช้า ท าให้ก าไรปกติปี 2561 ในภาพรวม ท าได้ที่ 316 ล้านบาท ต ่ากว่าคาดของเราไป 7% แนวโน้มไตรมำส 1/62 – คำดจะชะลอ QoQ เราคาดว่าผลก าไรจะอ่อนตัวลงจากไตรมาส 4/61 เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจในประเทศที่ฟื ้น ตัวช้า และการได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจโลกทางอ้อมจากประเด็นสงครามการค้า ท าให้ผู้ ซื ้อสื่อโฆษณายังคงระมัดระวังการใช้เงินโฆษณา ขณะที่อุปสงค์จากภาคการเมืองนั ้น ส่วน ใหญ่จะลงไปสู่ผู้ประกอบการป้ ายขนาดเล็กนอกตลาดมากกว่า อีกทั ้งการเตรียมการปรับปรุง ป้ ายใต้ตอม่อรถไฟฟ้ า BTS คาดจะท าให้การรับรู้รายได้ส่วนนี ้ล่าถอยออกไป อย่างไรก็ดีภาพ YoY ยังเติบโตได้จากฐานต ่าเพียง 53 ล้านบาทในปี ก่อน

ค ำแนะน ำกำรลงทุน - ทยอยซื้อสะสมลงทุน

ทิศทางของ MACO ยังคงเติบโตตามมุมมองก่อนหน้า โดยประเด็นส าคัญปี นี ้คือ การ upgrade ป้ ายใต้ตอม่อรถไฟฟ้ า BTS อีก 42 ป้ ายเป็ นป้ าย LED โดยจะเริ่มสร้างรายได้ใน กลางปี นี ้เป็ นต้นไป ซึ่ง MACO จะใช้แหล่งเงินจากการเพิ่มทุน RO ในเดือน มี.ค. นี ้เราคง ค าแนะน า “ซื ้อ” ราคาเหมาะสม 2.68 บาท/ หุ้น อิง PEG 1.0x

 กิติชัย เตชะงามเลิศ


    14/2/62


          ถ้าท่านชอบบทความผม ท่านสามารถสมัครสมาชิกโดยเอาเม้าส์ไปทางด้านขวามือจะมีแถบแสดงออกมา แล้วเลือกคลิกไอคอนที่เขียนว่าสมัครรับข้อมูล เมื่อผมมีบทความใหม่ ท่านก็จะทราบทันที

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 1)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 2)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 3)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 4)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 5)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 6)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 7)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 8)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 9)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 10)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 11)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 12)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 13)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 14)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 15)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 16)
ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 17)

ลงทุนอะไรดีในช่วงดอกเบี้ยเงินฝาก 1.5 เปอร์เซ็นต์ (ตอนที่ 18)

ติดตามสาระดีๆทั้งไลฟ์สไตล์และการลงทุนได้ที่


      หรือ 1.หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์ทุกวันพุธหน้า B6 ในคอลัมน์ "เขียนอย่างที่คิด"   
              2.วารสารเภตรา ของสมาคมศิษย์เก่าคณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี และ จุลสารเตชะสาร ของสมาคมเตชะสัมพันธ์ ทุกไตรมาส

แอสปาย สาธร-ราชพฤกษ์ Aspire Sathorn-Rajpruek ขายดาวน์ 6 ยูนิตสุดสวย เพียง 2 ล้านบาทเท่านั้น 1 ก้าวจาก SKY WALK รถไฟฟ้าบางหว้า และรถไฟฟ้า MRT(เป็นสถานี INTERCHANGE)
      



  
        ห้องที่จะขายดาวน์(คาดว่าจะแล้วเสร็จ พย. 2561) ขนาด 26 ตรม. แบบ STUDIOห้องหันไปทางทิศใต้ รับลมตลอดทั้งปี ราคา 2,000,000 บาท
ปัจจุบันโครงการขายที่ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาทแล้วครับ

Review VDO @ https://youtu.be/Ry9tLa2NOt4

สามารถดาวน์โหลดรูปภาพและวีดีโอทั้งหมดของ แอสปาย สาธร-ราชพฤกษ์ Aspire Sathorn-Rajpruek ได้ที่https://www.dropbox.com/sh/4bocn8qjdrhpfdk/AABGsSAcZwp4zZGj4SUPeXQEa?dl=0
หรือ https://photos.app.goo.gl/FuzXo9V1mX6Souqa9
ที่ ไม่มีความคิดเห็น:
ป้ายกำกับ:
สมัครสมาชิก: บทความ (Atom)